Одним из наиболее адекватных критериев определения «престижности» района является количество уже построенных и сдающихся жилых комплексов, многоквартирных домов. Ведь люди голосуют рублем, выбирая место для жительства. А застройщик стремится туда, где самый большой спрос на жилье.
По этому критерию самый престижный район в Новосибирске — Заельцовский.
«В Новосибирске насчитывается 114 адресов, где ведутся продажи квартир и апартаментов от застройщиков. 24 из них находятся на территории Заельцовского района. Вместе они содержат свыше 4,0 тысяч лотов, что сопоставимо с общим объемом первичного предложения в таком большом городе, как Самара. В масштабах новосибирского рынка это соответствует 21,4%», — рассказали Сибкрай.ru в ЦИАН.
За ним следует Октябрьский район, который немного отстает от Заельцовского по размеру выборки – 3,6 тысяч лотов, или 18,8% от общегородского объема предложения. Этот массив распределен по 23 адресам. Почти половина локальной выборки (1,5 тысяч квартир и апартаментов) связана с 13 новостройками, расположенными внутри двухкилометровой полосы по обе стороны от улицы Кирова. Остальная часть экспозиции связана с локациями в прибрежной зоне, на восточной окраине и рядом с улицей Никитина.
Третью строчку занимает Калининский район, образованный на северной периферии города. 13 местных проектов включают 3,2 тысяч объектов недвижимости (16,9% от общего показателя). Более чем на одну вторую районная экспозиция формируется за счет фондов ЖК «Династия. Квартал поколений» и ЖК «Калининский квартал».
Наиболее густо населенный район Новосибирска – Ленинский, который охватывает 70,3 квадратных километров на левом берегу Оби, располагает 16 новостройками с почти 3 тысячами лотов (15,8% от общего показателя). Живущие там горожане втрое хуже обеспечены жилой недвижимостью, чем население Заельцовского района, но все равно обходят москвичей и петербуржцев. В соседнем Кировском районе экспонируются 13 проектов. Их вклад в новосибирскую экспозицию измеряется 8,9% (1,7 тысяч лотов – как в Архангельске или Курске). За Кировским в рейтинге следует Дзержинский район. Удельный вес его 12 комплексов равен 7,1%.
Суммарное представительство Центрального, Железнодорожного, Первомайского и Советского районов сводится к 11,1% (2,1 тысяча юнитов в 13 проектах) – при том, что на их долю приходится 22,3% населения и треть городской территории.
