По данным консалтинговой компании NF Group, по состоянию на середину ноября нынешнего года объем вложений в российскую коммерческую недвижимость превысил 957 млрд рублей. По итогам года объем сделок может составить 1,1 трлн рублей. На данный момент сегмент торговой недвижимости не вошел в тройку лидеров по объему инвестиций.
В компании ожидают, что в торговую недвижимость по итогам года будет вложено порядка 70 млрд рублей. Для сравнения: в 2023 году инвестиции в сегмент превысили 323 млрд рублей.
Эксперты NF Group прогнозируют, что в 2025 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны составит 500-700 млрд рублей. На снижении скажутся высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения.
Станислав Бибик, партнер NF Group, рассказал: «Результат 2024 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России вновь показал рекорд, несмотря на рост ключевой ставки и сокращение вложений в активы иностранных компаний. Среди ключевых трендов, наблюдавшихся в 2024 году: усиление активности государства как покупателя, рост интереса к ЗПИФ и коллективным инвестициям в целом, а также смещение фокуса инвесторов на активы с потенциалом роста арендного дохода. В 2025 году ожидается более скромная динамика инвестиций – высокая ключевая ставка и снижение объемов качественного предложения на рынке скажется на поведении инвесторов».
Напомним, по итогам 11 месяцев прошлого года сегмент торговой недвижимости стал лидером по объему инвестиций.
