Как жителям Красноярска удалось отложить уничтожение ипподрома, находящегося в центре города
В Красноярске общественность добилась отмены продажи городского ипподрома. Владелец – федеральное АО «Российские ипподромы» – ранее объявил этот актив непрофильным, убыточным и выставил на торги за 600 млн рублей. Но местные активисты заподозрили, что истинная причина продажи – огромный участок земли практически в центре города. За такие деньги его с радостью купил бы любой застройщик. Теперь сотрудники ипподрома приветствуют отмену торгов, но считают, что бой за их рабочие места и знаковое для Красноярска место только начинается.
Ставка больше, чем жизнь
О том, что продажа ипподрома не состоится, стало известно накануне, 23 марта. Финальные переговоры по этому поводу провели депутаты краевого законодательного собрания. Их доводы окончательно убедили руководство АО «Росипподромы». Объект сняли с торгов, которые по намеченному ранее плану должны были состояться как раз в конце марта.
«Ипподромный комплекс в Красноярске остаётся. В ближайшее время ожидаем от властей края решения вопроса по уменьшению ставки или полного снятия земельного налога с комплекса», — Дмитрий Зайцев, генеральный директор АО «Российские ипподромы»
«Со своей стороны обещаем проработать все возможные пути его модернизации и включить красноярский ипподром в случае экономической целесообразности в долгосрочную программу развития. Для этого надо будет реализовывать планы, которые, надеюсь, мы разработаем совместно с властями региона», – заявил руководитель компании Дмитрий Зайцев.
Вопрос о налогах был поднят не зря. В 2020 году была пересмотрена кадастровая оценка ипподрома, в результате чего земельный налог по году для него вырос с 4 млн до 7 млн рублей. Объект и раньше не приносил больших денег, а после этого вовсе стабильно ушёл в минус.
Не в коня участок
В начале этого года в Красноярске прошла серия акций в защиту ипподрома. Городские общественники уверены, что настоящая причина его «непрофильности» – вовсе не высокий налог, а земля под объектом. Более 100 лет назад коневодческое предприятие построили на окраине Красноярска. В XXI веке ипподром оказался практически в центре города. Сегодня это 16 гектаров с видом на сердце Красноярска, с прекрасным обзором Енисея и Саянских гор, с близостью всех ключевых объектов и инфраструктурой.
Красноярск – один из лидеров среди городов СФО по объёмам строительства и стоимости жилья. В год в краевой столице вводится около 1 млн квадратных метров. Ипподром расположен в Советском районе, который относится к числу наиболее активно застраиваемых территорий города. При этом свободной земли в Красноярске практически не осталось. И пусть мэрия уверяла, что по генплану жилая застройка на месте ипподрома невозможна, это никого не успокаивало. Генплан при желании всегда можно изменить, а бизнес-лобби в органах власти никто не отменял. При нынешних ценах на жильё 600 млн рублей за такой участок – это практически даром.
Под крыло истории
В настоящее время в Красноярске внимательно изучают опыт иркутского ипподрома. Ему в своё время отбиться от такой же приватизации помогло включение в областной реестр объектов культурного наследия. Соответствующая заявка уже подана красноярцами в Министерство культуры РФ. По ней вынесены замечания, которые находятся в работе. При этом местные активисты уверены, что текущее решение АО «Росипподромы» – лишь временная передышка.
Убыточность красноярского комплекса остаётся фактом, так же, как и износ фондов. Признание его городским наследием закроет вопрос продажи, но не привлечёт инвестиций.
– Сейчас самое главное – решить вопрос с земельным налогом. Это базовый момент. Скандалу с продажей можно сказать спасибо за то, что про нас хотя бы вспомнили. После него для многих чиновников стало сюрпризом, что, оказывается, есть такой объект в Красноярске. Оказывается, не надо ничего организовывать, завозить лошадей, обучать судей – всё уже есть, всё уже работает. Но оно требует помощи. Решение вопроса с налогом даёт возможность просто спокойно работать дальше в прежнем режиме. Что касается большой реконструкции, то остаётся надеяться на социальные проекты крупных компаний. Такие примеры в Красноярске есть, – заявил корреспонденту «Октагон.Сибирь» судья конных соревнований ипподрома Андрей Шевелёв.
«Для того чтобы красноярский ипподром получил вторую жизнь, нужно в ближайшее время предпринять конкретные меры для его модернизации. Надеюсь, что свою лепту в это благое дело внесёт муниципалитет, в ведении которого находится вопрос ставки земельного налога», – добавляет председатель комитета краевого заксобрания по делам села и агропромышленной политике Владислав Зырянов.
Алексей Бондарев
