Какое отопление лучше — центральное или автономное

Жильцы привыкли, что отопление жилого многоквартирного дома производиться централизовано. Однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг. В статье мастер сантехник расскажет, чем отличаются центральное и автономное отопление.

Различаем центральное и автономное

Каких-то 30 лет назад практически все дома в СССР были подключены к централизованной системе отопления. Однако сегодня у покупателя есть возможность выбирать. Рассматриваем плюсы и минусы каждого типа отопления в новостройке.

Центральное отопление

Это система, в которой ТЭЦ или котельная является источником тепла и работает на топливе. Она находится в отдельном здании. Тепло по трубам направляется в квартиры и отдаётся отопительными приборами – радиаторам. Зимой поверхность радиаторов нагревается до 60-70 градусов. В морозы их нагревают до 80 градусов. В городах организуют сети однотрубные, двухтрубные.

В качестве теплоносителя используют воду. Она соответствует санитарно-гигиеническим нормативам.

Плюсы центрального отопления:

• Следят за оборудованием городские службы;
• Ремонтируют и обслуживают систему тоже они, но это порождает и минусы.

Минусы центрального отопления:

• Исправность городского оборудования зависит от износа и добросовестности сотрудников ЖЭК;
• Невозможно регулировать температуру отопления - во всех комнатах одинаковая, а это не всегда комфортно;
• В системе иногда скачет давление, это приводят к авариям;
• Большие потери на этапе доставки тепла, каждый километр теряется 1 градус;
• Сроки сезонных отключений не контролируют жильцы.

Автономное отопление

Автономный – значит независимый. Автономное отопление имеет много плюсов. Оно не зависит от центральных систем. Котёл стоит непосредственно дома, и вы сами контролируете нагрев. Жильцы не переплачивают ежемесячно из-за удалённости теплоисточника, не страдают от износа труб. Организовать автономное отопление дорого, но это быстро окупается.

Газовое отопление

Газ – самое дешёвое топливо в России, поэтому газовое отопление популярно среди владельцев частных домов. Принцип устройства прост – нужен котёл и система батарей в качестве отопительных приборов. Подключаем газ к котлу и запускаем систему.

Автономная газовая система - это клад не только для дома, но и для квартиры. При сравнении двух равных площадей, в квартире с автономным газовым отоплением оплата коммунальных платежей в 1,5-2 раза меньше, чем при центральном отоплении.

Плюсы газового отопления:

• Газ – дешёвое топливо;
• Нет зависимости от центральной системы;
• Можно использовать в сочетании с альтернативными источниками тепла. Например, сделать тёплый пол.

Минусы газового отопления

• Без специалиста не отремонтировать;
• Расходы на ремонт;
• Придётся лично контролировать работу котла и системы.

Электрическое отопление

Газ есть не везде. Поэтому людям приходится выбирать альтернативные источники тепла. Электричество – чистая энергия. Самое дешёвое оборудование, но не слишком экономно в пользовании. В сравнении с жидкими теплоносителями, электрическая энергия без потерь преобразуется в тепло. Поэтому у электроотопления самый высокий КПД. КПД – это количество тепла на единицу используемого ресурса/топлива.

Плюсы электрического отопления:

• Много вариантов решений: радиаторы, конвекторы, тёплые полы, стены и плинтуса;
• Экономия на подводке к дому;
• Не нужно закупать топливо и заботиться о его хранении;
• Компактное оборудование;
• Исключены протечки;
• Безопасно;
• Экологично;
• Нет зависимости от центральной системы.

Минусы электрического отопления:

• Нужна мощная исправная сеть и проводка;
• Зависишь от электричества;
• Дорогой ресурс.

Сложности установка автономного отопления в квартире

Как уже было сказано выше, в случае с частным домом все намного проще. Здесь можно установить как газовый и электрический котел, так и жидкотопливный и твердотопливный. В частном доме никто не запрещает делать водяной пол или установить на крыше солнечные батареи, солнечный отопительный коллектор либо поставить в доме тепловой насос. А можно вообще выстроить рядом с жилым зданием мини-котельную.

Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:

• Не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
• Это может повредить интересам соседей;
• Существует законодательные ограничения на подобные проекты.

Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.

В квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.

А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.

Выводы и рекомендации

В процессе решения вопроса, как отключить отопление в многоквартирном доме, следует учитывать следующие моменты:

• Лучше всего вопрос, как отказаться от центрального отопления, вынести на обсуждение со всеми соседями. Если появятся желающие провести подобную процедуру в своей квартире, то вопрос будет решаться легче.
• Важно собрать весь пакет документов, отсутствие даже одного из них может стать причиной отказа одной из вышестоящих организаций.
• В обязательном порядке требуется получить разрешение на выполнение соответствующих работ.
• Для их выполнения лучше привлечь специализированную компанию.
• Необходимое оборудование закупают полностью.

Принимая решение об отключении от системы теплоснабжения, важно помнить, что самовольные действия могут привести к штрафным санкциям. Кроме того нужно понимать, что нельзя получить благо за счет страданий окружающих.

В продолжение темы посмотрите также наш обзор Можно ли устанавливать газовый котел в ванной комнате