Спрос на ипотеку на новостройки за ноябрь снова вырос, хоть и не так значительно, как в прошлом месяце. Скорей всего, такая динамика сохранится и в декабре, говорят эксперты TYMY. При этом сегмент ипотеки на готовое жилье в ноябре показал ожидаемый спад.
Аналитики подвели итоги ноября в заявках на ипотеку, оформленных через SaaS-платформу TYMY. Рост в сегменте ипотеки на новостройки немного замедлился после заметного скачка в октябре (тогда повышение составило 30,93% месяц к месяцу), но остался в растущей динамике: прирост количества заявок на ипотеку на квартиры на первичном рынке составил 8,09% в ноябре к октябрю. В сравнении с ноябрем 2024 года объем заявок на ипотеку на новостройки в ноябре 2025 года вырос на 26,9%.
— Тренд обусловлен, конечно, сезонным подъемом активности: октябрь, ноябрь и декабрь всегда самые оживленные в плане сделок с недвижимостью. Но этой осенью есть еще один фактор — в октябре и ноябре ведется широкое обсуждение изменений в программах льготной ипотеки со следующего года. Именно поэтому многие сейчас стараются получить одобрение по старым условиям, в том числе по главному драйверу отрасли — программе “Семейной ипотеки”. Вероятно, если бы этих новостей не было, динамика роста была бы несколько скромней, – комментирует
руководитель проекта Tymy.Realty Александр Перевозников. – Мы ожидаем, что эти факторы продолжат подогревать рынок и в декабре. Однако, думаю, рост будет умеренным, до 20% месяц к месяцу, поскольку других заметных факторов для более существенного повышения активности сейчас всё-таки, по нашим наблюдениям, нет.
На готовое жилье, по данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, спрос в ноябре напротив — снизился: количество заявок на ипотеку оказалось меньше на 5,75% в сравнении с октябрем. На динамику спроса на вторичном рынке, по мнению экспертов, может повлиять решение Центробанка РФ существенно, например, сразу на 2%, снизить ключевую ставку на очередном заседании в середине декабря. Однако, вероятность такого решения аналитики TYMY пока считают невысокой.
Справка о компании
ИТ-компания TYMY основана в 2019 году, занимается разработкой, поддержкой и развитием современных ИТ-продуктов для российского и международного рынков в сегменте FinTech.
Основной продукт TYMY — одноименная SaaS-платформа, технологический инструмент, который позволяет крупному и среднему бизнесу обеспечивать прямые коммуникации с пользователями платформы, быстрый обмен документами и электронное подписание, простые финансовые отношения с пользователями. Для крупных корпораций платформа работает в формате white label. SaaS-платформой TYMY пользуются ведущие банки России: Альфа-банк, Сбер, Газпромбанк, Райффайзен, Банк Уралсиб, МКБ и другие. Кроме SaaS-платформы в портфель TYMY входят сервис AI-аналитики Find Insight, а также проекты Tymy.Realty и платформа для профессионалов недвижимости Tymy.Pro.
Контакты для СМИ
Лена Чернякова, руководитель пресс-службы,
t.me/Lena_Che,
lena.cherniakova@gmail.com
