Добавить новость

В Доме Москвы в Ереване прошли Дни российского кино

Штамповать ракеты как сосиски: США осуществили заветную мечту Никиты Хрущёва

Пожар произошел в кафе на Ленинградском проспекте в Москве

Синоптики спрогнозировали небольшие осадки и +4 градуса в столице 19 ноября



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

«Метриум»: Спрос на недвижимость в Москве смещается на новостройки

Во первом полугодии число сделок на рынке готового жилья в Москве сократилось на 16%, а на рынке строящегося жилья – на 2%, подсчитали аналитики «Метриум» по свежим данным Росреестра Москвы. Число заключенных ипотечных соглашений за этот период также снизилось на 11%

В июне 2024 года Росреестр Москвы зарегистрировал 10,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 21% больше, чем в мае 2024 года. В то же время по сравнению с июнем 2023 года количество ДДУ в Москве увеличилось на 34% – год назад Росреестр зафиксировал только 7,8 тыс. ДДУ. В целом за второй квартал число заключенных сделок на рынке строящегося жилья Москвы составило 27 тыс., что на 7% больше, чем в тот же период 2023 года. За полугодие застройщики заключили почти 45 тыс. ДДУ. Это на 2% меньше, чем за первое полугодие 2023 года.
«Завершение льготной ипотеки и рост ставок по несубсидируемым кредитам стимулирует спрос на новостройки, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В Москве драйвером спроса становится семейная и IT-ипотека. Именно эти ипотечные программы стали альтернативами для покупателей новостроек. В более дорогих сегментах рынка пользуется спросом рассрочка. Как правило, у застройщиков она беспроцентная и относительно долгая (на 1-3 года), что привлекает клиентов на рынок строящегося жилья».

Иную динамику продемонстрировал спрос на ипотеку. В июне 2024 года Росреестр Москвы зафиксировал 9,8 тыс. соглашений между заемщиками и банками, что на 6% меньше, чем в мае. Между тем в июне 2023 года было зарегистрировано 13,1 тысяч ипотечных сделок, то есть в годовом измерении спрос заемщиков сократился на 25%. В целом за второй квартал на рынке ипотеки зафиксирована 31 тыс. сделок (–15% ко второму кварталу 2023 года), а за полугодие – 57,8 тыс. соглашений, что на 11% меньше, чем за первое полугодие 2023 года.

На рынке готового жилья (вторичные квартиры, а также готовые новостройки) в Москве активность покупателей в июне 2024 года также заметно сократилась. Росреестр зарегистрировал 11,4 тыс. договоров купли-продажи, что на немного меньше, чем в мае, но заметно меньше, чем в июне 2023 года. Тогда было зафиксировано 15,8 тыс. сделок, то есть в годовом измерении активность клиентов во вторичном сегменте упала на 28%. За второй квартал Росреестр зарегистрировал всего 35,8 тыс. сделок купли-продажи (на 20% меньше, чем в тот же период 2023 года), а во втором полугодии – почти 66 тыс. соглашений – это на 16% меньше, чем в первом полугодии 2023 года.
«На рынке готового жилья сейчас снижается спрос на квартиры в старых домах, но увеличивается на свежие новостройки, – рассказывает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – В Москве порядка 40% вторичного рынка – это готовые жилые комплексы, построенные в последние годы. Это наиболее востребованные варианты, но еще интереснее предложения от застройщиков, которые предлагают субсидированную ипотеку и трейд-ин. Поэтому спрос на готовое жилье в целом меняется по своей структуре».

«Как мы и прогнозировали, дорогая ипотека приводит к снижению спроса на вторичное жилье, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Покупатели перемещаются на рынок строящегося жилья, где еще есть у части из них шанс получить ипотеку под доступный процент. Этот процесс будет продолжаться, так как ставки по кредитам только растут. На вторичном рынке будет снижение числа сделок, тогда как спрос на новостройки стабилизируется».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Будущим выпускникам из центральной России рассказали о возможностях Дальнего Востока

Эксперт по жилью Перевозников: аренда квартир подорожает на 20-25% в 2025 году

Головные боли и анафилактический шок: три витамина, которые нельзя пить без рекомендации врача

В России введут штрафы за нарушения правил содержания домашних животных

Музыкальные новости

Алена Мирная рассказала о своих планах и предстоящих концертах

Росгвардия объявляет «амнистию» владельцам оружия, изъявившим желание сдать его для использования в рамках специальной военной операции

Роспотребнадзор ищет личинок паразитов в рыбных консервах «Пятерочки» и «Дикси»

ЦСКА разгромил "Астану" в матче Единой лиги ВТБ со счетом 110:50

Новости России

Дзюдоистка из Бурятии завоевала серебро на кубке России по спорту глухих

Песков заявил, что Россия готова к нормализации отношений с США

ИИ СПОСОБЕН ЗАМЕНИТЬ ВСЕ ВЛАСТИ ВЕЗДЕ, ГДЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНО? Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!

До конца года в Московской области откроют движение по четырём новым автодорогам

Экология в России и мире

Препати премии «Звезды хайпа»: яркие хиты и секреты грядущей церемонии

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

Необычные арт-объекты появились на улицах Москвы

«Блестящая» коллекция Solangel на Московской неделе моды

Спорт в России и мире

Медведев опустился на пятое место в рейтинге ATP по итогам сезона

Медведев покинул Итоговый турнир ATP, Макдэвид набрал 1000 очков в НХЛ. Главное к утру

Касаткина остаётся в топ-10 рейтинга WTA, Шнайдер и Калинская сохранили позиции

Медведев опустился на пятое место в рейтинге ATP

Moscow.media

Молчание воды...

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает: Социальный фонд проинформирует самозанятых о формировании пенсионных прав

«Грузовичкоф» принял участие в открытии Общественной приемной по вопросам логистики











Топ новостей на этот час

Rss.plus






В Доме Москвы в Ереване прошли Дни российского кино

В Подмосковье росгвардейцы провели профориентационные мероприятия для школьников

Юные таланты из Нижегородской области завоевали награду на всероссийском фестивале

В России предложили увеличить штрафы за нарушение ПДД