«Метриум»: Зеленое царство – обзор новостроек рядом с «Лосиным островом»

03.05.2024 14:55

В 2023 году в Москве отмечается 40-летний юбилей первого в стране национального парка «Лосиный Остров». Это крупнейший в Европе городской лесной массив. В составе организованных групп экскурсии в парке ежегодно посещают более 100 тысяч человек. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о «Лосином Острове» и жилых комплексах, расположенных в пешей доступности от него. Первый в России национальный парк «Лосиный Остров» основан в 1983 году с целью сохранения неповторимого лесного массива. Его площадь составляет 116 квадратных километров, включая 31 кв. км в пределах мегаполиса. По этому показателю столичная часть «Лосиного острова» немного опережает берлинский «Груневальд» (30 кв. м) и, таким образом, является крупнейшей городской лесной зоной в Европе. Только в рамках официальных экскурсий каждый год «Лосиный Остров» посещают свыше 100 тысяч человек. Лесообразующие породы деревьев – береза (46 % площади), сосна (22%), ель (16%), липа (13%), дуб (3%). Фауна национального парка представлена лосями, оленями, кабанами, зайцами, лисицами, белками, бобрами, ястребами и др. Также в «Лосином Острове» находятся живописные истоки рек Яуза и Пехорка. В пешей доступности (в радиусе 2 км) от «Лосиного Острова» девелоперы реализуют 10 новостроек. Восемь комплексов строятся, два полностью введены в эксплуатацию. Один новый проект стартовал в 2023 году. Четыре комплекса расположены в районе Метрогородок, три – в Ярославском, два – в Богородском, один – в Гольяново. Квадратный метр в новостройках рядом с «Лосиным Островом» обойдется в среднем в 325,6 тысяч рублей, что на 28,3% меньше, чем в Москве в целом (по всем сегментам). Главным образом, это объясняется преобладанием здесь жилья комфорт-класса. Всего один проект – «МИРАПОЛИС» от ГК «Основа» – относится к бизнес-классу. «Все более популярной становится концепция «вертикального города», подразумевающее создание комплексов с развитой инфраструктурой, – отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Покупатели квартир и апартаментов в таких комплексах хотят реже покидать район и решать большинство вопросов в шаговой доступности от своего дома. Широкий спектр инфраструктуры предусмотрен в апарт-комплексе «МИРАПОЛИС». Его резидентам будут доступны собственный торговый центр, рестораны и кафе, супермаркет, магазин, объекты сферы услуг, коворкинги, офисные пространства, фитнес-клуб с бассейном и SPA. При этом в ближайшем радиусе от проекта есть и еще одна важная составляющая – экологичная. Всего в 500 метрах от него находится «Лосиный Остров» – важнейший лесной массив столицы». «Новостройки около «Лосиного Острова» пользуются популярностью среди покупателей, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Один из проектов – «МИРАПОЛИС» – входит в топ-10 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы, а еще одна новостройка – «Амурский парк» – находится в топ-10 наиболее востребованных ЖК комфорт-класса. В районах у «Лосиного Острова» пока наблюдается нехватка современной инфраструктуры, но девелоперы активно восполняют дефицит. Вместе с тем с точки зрения экологичности эта локация не имеет себе равных в Москве». Новостройки рядом с национальным парком «Лосиный Остров»

Проект	Девелопер	Район	Средняя цена, тыс. руб./кв. м	Min цена, млн руб. / кв. м
Сказочный лес	Seven Suns Development	Ярославский	251,4	11,4 / 40,1
МИРАПОЛИС	Основа	Ярославский	287,2	6,8 / 20,9
Метроном	Брусника	Метрогородок	308,1	8,8 / 23,3
Сиреневый парк	ПИК	Метрогородок	329,6	7,8 / 18,2
Открытый парк	Afi Development	Метрогородок	331,9	7,6 / 19,9
Амурский парк	ПИК	Гольяново	336,5	8,3 / 19,8
Настроение	ФСК	Ярославский	342.5	12 / 32,3
Парковый квартал Self	СЗ Энергостройинвест	Богородское	352	10,4 / 27,4
Лосиноостровский парк	ПИК	Метрогородок	356,8	8,4 / 20,1
Талисман на Рокоссовского	3S Group	Богородское	429,4	16,1 / 39,5

Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

123ru.net

Для пассажиров поезда «Москва-Псков» из Великих Лук предоставлен автотранспорт по маршруту следования

Бубнов дал прогноз на матч «Пари НН» - «Локомотив»

Новый этап. Десятков рассказал о строительстве Рублево-Архангельской линии

Baza: замминистра туризма Нижегородской области Галкина погибла в ДТП

Музыкальные новости

Bigpot.news

Путин продлил продовольственное эмбарго до 2026 года

В Республике Таджикистан стартует проект «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Ростовские онкологи напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров

Фестиваль «Большая сцена» приглашает к участию талантливых людей со всей России

Новости России

29ru.net

Для пассажиров поезда «Москва-Псков» из Великих Лук предоставлен автотранспорт по маршруту следования

В Пулково задержали пять, и отменили шесть рейсов

Муфтия Гайнутдина переизбрали главой ДУМ РФ на новый пятилетний срок

На участке дороги М-9 «Балтия» Тверской области временно прекращено движение

Экология в России и мире

Life24.pro

Сольный концерт Mayot при поддержке Like FM

Электрокардиостимуляторы для сердца - 40 грамм, которые могут изменить жизнь

Boss, коллекция весна-лето 2025

Пластический хирург Александр Вдовин: мифы вокруг операции по удалению комков Биша

Спорт в России и мире

News.tennis

Полина Кудерметова одержала первую победу в карьере над игроком из топ-50 рейтинга WTA

«Это очень лёгкое чувство». Даниил Медведев — об ощущениях перед началом Кубка Лэйвера

Касаткина вышла в 1/4 финала турнира WTA в Сеуле

51 год назад прошла «Битва полов» между Билли Джин Кинг и Бобби Риггсом

Moscow.media

News24.pro

«Очень теплый зритель»: Елена Захарова представила моноспектакль в Менеделеевске

Акция «Семейный портрет» состоялась в Собинском районе

ТАСС: шесть мужчин задержаны при попытке похитить борца ММА Учаева из больницы

Baza: замминистра туризма Нижегородской области Галкина погибла в ДТП

Читайте на 123ru.net

Документальные новости

Авто Новости

Личное

Происшествия

Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России

Новости от наших партнёров в Вашем городе

Для пассажиров поезда «Москва-Псков» из Великих Лук предоставлен автотранспорт по маршруту следования

Бубнов дал прогноз на матч «Пари НН» - «Локомотив»

Новый этап. Десятков рассказал о строительстве Рублево-Архангельской линии

Baza: замминистра туризма Нижегородской области Галкина погибла в ДТП

Путин продлил продовольственное эмбарго до 2026 года

В Республике Таджикистан стартует проект «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Ростовские онкологи напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров

Фестиваль «Большая сцена» приглашает к участию талантливых людей со всей России

Для пассажиров поезда «Москва-Псков» из Великих Лук предоставлен автотранспорт по маршруту следования

В Пулково задержали пять, и отменили шесть рейсов

Муфтия Гайнутдина переизбрали главой ДУМ РФ на новый пятилетний срок

На участке дороги М-9 «Балтия» Тверской области временно прекращено движение

Сольный концерт Mayot при поддержке Like FM

Электрокардиостимуляторы для сердца - 40 грамм, которые могут изменить жизнь

Boss, коллекция весна-лето 2025

Пластический хирург Александр Вдовин: мифы вокруг операции по удалению комков Биша

Полина Кудерметова одержала первую победу в карьере над игроком из топ-50 рейтинга WTA

«Это очень лёгкое чувство». Даниил Медведев — об ощущениях перед началом Кубка Лэйвера

Касаткина вышла в 1/4 финала турнира WTA в Сеуле

51 год назад прошла «Битва полов» между Билли Джин Кинг и Бобби Риггсом

Сольный концерт Mayot при поддержке Like FM

Массовая авария затруднила движения на бесплатном участке трассы М-4 Дон в Липецкой области

Десятки котельных Челябинской области не готовы к зиме

Полноводный Студёный...

Топ новостей на этот час

В Пулково задержали пять, и отменили шесть рейсов

База ЧВК «Вагнер» загорелась под Краснодаром

ТАСС: шесть мужчин задержаны при попытке похитить борца ММА Учаева из больницы

Акция «Семейный портрет» состоялась в Собинском районе