Каждые три месяца Минстрой устанавливает для регионов показатель, на который ориентируются для расчета социальных выплат.
Согласно утвержденным ведомством нормативам, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге останется на прежнем уровне — 165,3 тысячи рублей, в Московской области поднимется со 153,1 до 155, 9 тысячи рублей, в Брянской — с 77,8 до 78,8 тысячи, во Владимирской — с 88 до 91,3 тысячи.
Такой приказ о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года вступает в силу 8 октября.
Среднюю рыночную стоимость в Минстрое вычисляют по методике определения норматива цены одного квадратного метра жилья по стране и такого же показателя в регионах после обработки и анализа статистики Росстата, рассказала «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Такие данные нужны, чтобы рассчитать соцвыплаты россиянам по государственным программам льготного финансирования (жилищные сертификаты, субсидии) на приобретение жилья или при переселении из ветхого и аварийного фонда. В том числе это касается молодых семей, ветеранов, инвалидов, военных, молодых ученых.
Согласно данным Минстроя, средняя рыночная стоимость квадратного метра в Москве летом снизилась до 171,7 тысячи, но уже в четвертом квартале она будет установлена на уровне 177,9 тысячи рублей. В третьем квартале «квадрат» в Московской области подешевел со 154,6 до 153,1 тысячи рублей, в четвертом он будет стоить 155, 9 тысячи рублей.
Во многих регионах рыночная стоимость квадратного метра также выросла. Так, в Белгородской области цена поднялась с 89,2 до 89,9 тысячи рублей, в Брянской — с 77,8 до 78,8 тысячи, во Владимирской — с 88 до 91,3 тысячи, в Воронежской — с 93,3 тысячи до 97 тысяч, в Калужской — с 100,5 до 100,6 тысячи. При этом в Санкт-Петербурге норматив остался на уровне третьего квартала — 165,3 тысячи рублей.
Рост цены на жилье во Владимирской области, по мнению Светланы Разворотневой, скорее всего, связан со строительством скоростной автотрассы М-12 «Восток». Там в последнее время стали активно строить жилье, которое быстро раскупают. Не исключено, что вскоре вырастут и цены на жилье в регионах с развитым агропромышленным комплексом — в Самарской или Челябинской областях.
Министерство строительства и ЖКХ впервые рассчитало показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах в конце 2021 года. Эти маркеры были определены по новой методике. Как пояснил замглавы Минстроя Никита Стасишин, эта методика позволила обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра.
«Благодаря чему по новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым», — отметил он.
