Переплата по ипотеке при рыночной ставке 20% и сроке кредита 30 лет достигает 500% от суммы кредита, а при сроке десяти лет составляет более 130%. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные экспертов.
Как отмечает заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, средний срок кредитов на вторичную недвижимость, оформленных в 2024 году, составляет 24,4 года, средний срок кредитов на новостройки - 26,8 года.
В Москве 25 и 28 лет соответственно. При этом, реальные ипотечные ставки, без учета ставок по льготным программам, находятся в коридоре от 19 до 21%.
Средний срок ипотечного кредита в России, по данным Центробанка РФ, растет все последние годы. Если в 2016 году при покупке квартиры в новостройке он составлял 15,7 года, то в 2023 году уже 25,6 года.
«Покупка квартиры за 10 миллионов рублей с первым взносом в 5 миллионов и кредитом в 5 миллионов под 20% на 30 лет при ведет к переплате в 25 миллионов рублей. Правда нужно учитывать, что мы говорим о переплате не от всей стоимости квартиры, а от суммы кредита, то если покупка идет с большим первым взносом, эти цифры уменьшаются - если первый взнос, например, будет 50%, то переплата уменьшится вдвое», — отметила Решетникова.
А если погашать кредит досрочно, увеличивая ежемесячный платеж на 20%, срок кредита сократится на 21 год и составит девять лет, а переплата уменьшится на 19,2 миллиона рублей и составит 5,8 миллиона рублей.
