Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Договор купли-продажи будет аннулирован и недвижимость вернется в собственность прежних владельцев, а для того чтобы получить свои деньги назад покупателю потребуется подавать в суд на продавца.
Поэтому очень важно запросить нотариальное согласие супруга до совершения сделки.
В каких случаях согласие не потребуется:
- объект приобретен до брака и не производилась его капитальная реконструкция;
- если документом-основанием передачи собственности является договор дарения или она досталась одному из супругов по наследству;
- если супруг отказался от приватизации;
- если в брачном договоре указано, что имеющаяся собственность не подлежит делению при разводе.
«Если супруг не знал о совершении сделки и не давал своего согласия на отчуждение совместно нажитого имущества, то в течение одного года супруг, согласие которого не получено, может оспорить сделку через суд и вернуть свою собственность.
Покупатель также через суд может вернуть свои деньги и подать встречный иск, если он уже успел вложить в недвижимость денежные средства на ремонт или на перепланировку», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.
