По данным ЦИАН средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в российских городах-миллионниках в июне 2024 года составила 169 тыс. руб., что на 17% превысило показатель июня предыдущего года. Несмотря на относительно невысокую среднюю стоимость «квадрата» по сравнению с традиционно лидирующими по ценам Сочи и Москвой, и в остальных миллионниках можно найти объекты, стоимость которых составляет десятки и даже сотни миллионов рублей.Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Крыму на текущий период составляет 156 318 руб. (+1,07% по отношению к маю), а в Севастополе - 168 150 руб. (+1,08% по отношению к маю).
Средние показатели стоимости вторичного «квадрата» из открытых аналитических источников говорят о том, что в Севастополе квартиры дороже, чем в Крыму, но полной картины эти цифры не дают. Например, в Ялте можно найти лоты, равные по стоимости самым дорогим жилым объектам в Сочи. В настоящий момент средняя цена на вторичный «квадрат» там составляет 293 280 руб.
Если проанализировать квартиры стоимостью от 50 млн руб., то в Севастополе их не так много, но и есть на что посмотреть. В основном это крупногабаритные квартиры или апартаменты, которые находятся либо в Ленинском, либо в Гагаринском районах.
Трёхкомнатные апартаменты за 50 млн руб. продаются в Гагаринском районе Севастополя.
[image=/uploads/_pages/144768/0bd327cc3b1b18d3c1646f8aed310aea.png parkovaja.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/144768/parkovaja.png[/image]
Трёхкомнатные апартаменты на ул. Парковая за 50 млн руб. Источник: Авито. Недвижимость.
Имеют паноpaмнoe ocтeклeние, автоматичecкую cиcтeму кoндициониpовaния, мебель.
Дизайнерский ремонт. Источник: Авито. Недвижимость.
Выполнен дизайнерский ремонт, оснащены бытовой техникой самых известных брендов.
Вид из окна на море. Источник: Авито. Недвижимость.
Из окон открываются прекрасные виды на морские пейзажи севастопольской бухты.
На территории находятся: морской пляж, спа-центр, аквапарк, летний кинотеатр, спортивные площадки, рестораны и т.д. Владелец апартаментов имеет право бесплатно посещать бассейн, сауны, тренажерный зал, наружный бассейн, пляж.
20 % скидка на посещение ресторанов, спа-процедур, прачечной, 50% скидка на посещение Аквапарка «Зурбаган».
Является выгодной инвестицией. В случае сдачи апартаментов в аренду при полной загрузке чистый годовой доход составит 6 млн. рублей, в летние месяцы около 3 млн. руб.
В Ленинском районе Севастополя на ул. Советская продаётся четырёхкомнатная квартира за 90 млн руб.
[image=/uploads/_pages/144768/4416ad3d0717a9c412c632bfc6b69763.png chetyrjohkomnatnaja-kvartira.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/144768/chetyrjohkomnatnaja-kvartira.png[/image]
Четырёхкомнатная квартира за 90 млн руб. Источник: Авито. Недвижимость.
Эксклюзивный вариант высокобюджетного жилья в историческом центре города.
Утончённый дизайн. Источник: Авито. Недвижимость.
Гостиная в этой квартире – это настоящий уголок комфорта и релаксации. Большие окна позволяют наслаждаться шикарным видом, а мягкие диваны приглашает уютно расположиться и насладиться неповторимой атмосферой.
Одна из террас. Источник: Авито. Недвижимость.
Квартира имеет 4 террасы, откуда открывается захватывающий вид на город и невероятно романтичный горизонт моря.
Несмотря на то, что в целом квадратный метр «вторички» в Крыму дешевле, всё же самые дорогие квартиры продаются в Ялте и на ЮБК.
Например, в Ялте продаётся четырёхкомнатная квартира за 225 млн руб.
[image=/uploads/_pages/144768/ec9aee99bafb51cad3ad1d306bee7ec1.png jalta.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/144768/jalta.png[/image]
Квартира в Ялте за 225 млн руб.
Расположена на 14 этаже 15-этажного дома.
Панорама на горы и море. Источник: Авито. Недвижимость.
Квартира расположена в комплексе класса «престиж» в Приморском парке Ялты.
Представляет собой три современных отдельно стоящих здания. Преимущество комплекса в его расположении в самом сердце Приморского парка, в окружении вечнозеленых растений, уютных беседок и фонтанов с целебной минеральной водой, при этом всего в 300 метрах от благоустроенных пляжей.
Комплекс «Омега» имеет статус жилого дома, и все квартиры в нем продаются с правом прописки. В каждой квартире удобная планировка, просторные террасы и балконы.
Ещё одна эксклюзивная квартира из дорогостоящего сегмента продаётся в Ялте за 508+ млн руб.
[image=/uploads/_pages/144768/88fa30a15166be22fa2be7e122348454.png desjatikomnatnaja-kvartira.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/144768/desjatikomnatnaja-kvartira.png[/image]
Десятикомнатная квартира в Ялте за 508 млн руб. Источник: Авито. Недвижимость.
Лучшая локация - в сердце Приморского парка Ялты, 150 м до моря, 180 м до набережной Ялты.
Без ремонта. Источник: Авито. Недвижимость.
Грамотный дизайн может превратить квартиру в произведение искусства.
Условный дизайн. Источник: Авито. Недвижимость.
Дом введён в эксплуатацию в 2018 году, 93 % квaртир прoдaнo и зaceленo.
Крымские и севастопольские квартиры всегда будут в цене.
И на самые дорогие локации найдутся покупатели. В отличие от других российских населённых пунктов, жильё в Крыму и Севастополе у моря считается само по себе ценным активом, у которого нет аналогов.
