Минцифры РФ обратилось с предложением в правительство РФ об отмене минимального порога зарплаты для молодых IT-специалистов при покупке квартиры в ипотеку. Однако, как отмечают эксперты, в случае принятия этого предложение, рост ипотеки будет незначительным.
В лучшем случае, по словам экспертов, интерес к программе вырастет не более чем на 10%.
Одна из причин этого в том, что средняя сумма кредита по этой программе выше, чем по другим госпрограммам, что связано с высокой планкой по максимальной сумме займа, низкой ипотечной ставкой и высоким уровнем доходов заемщиков.
В 2020–2023 годах она составляла 8,5 млн рублей, при этом средняя сумма по основной льготной ипотечной программе находилась на уровне 4,5 млн рублей. Большой размер ипотеки предполагает и высокий ежемесячный платеж, который недоступен заемщикам с более низкими зарплатами. Поэтому отмена порога по минимальной зарплате не окажет серьезного влияния на решение об оформлении кредита.
Кроме того, доля работников младше 30 лет не превышает 15%, а это значит, что потенциальная база ипотечников уже выбрана.
Напомним, что в Москве зарплата заемщиков для оформления IT-ипотеки должна составлять от 150 тыс. рублей в месяц. В других городах-миллионниках установлен минимальный порог 120 тыс. рублей в месяц. Для заемщиков из городов с населением менее 1 млн человек действует минимальный порог 70 тыс. рублей в месяц.
