Ввод в действие жилых домов за 2020 год, согласно данным Крымстата, составил
775,801 тыс.кв.м, из них
195,019 тыс.кв.м было введено в многоквартирных жилых домах и
580,782 тыс.кв.м – индивидуальное жилищное строительство.
Целью регионального проекта «Жилье» является развитие жилищного строительства субъектов Российской Федерации, в том числе за счет реализации мероприятия по стимулированию специальных жилищных программ.Плановый показатель по увеличению объема жилищного строительства в 2021 году составляет
741 тыс.кв.м. Однако открытым и животрепещущим остается вопрос цены. О ценах на жилье, перспективах рынка, выгоде инвестиций в недвижимость рассказал заместитель председателя Совета министров Республики Крым
Евгений Константинович Кабанов.- На прошлой неделе стало известно, что вице-премьер Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, ФАС и Главгосэкспертизы. Как вы считаете, поможет ли это как-то сдерживать цены на жилье в самых дорогих регионах?- Безусловно, этот штаб даст объективную оценку роста цен. Но мы понимаем, что рост цен произошел в первую очередь из-за ограничения рабочей силы, во вторую – из-за повышения стоимости материалов, а также в определенной степени льготная ипотека дала толчок роста.
Но самая действенная мера по стабилизации цен – это запуск как можно большего количества объектов в работу! Это отрегулирует рынок цен лучше каких бы то ни было рычагов.- В чем, на ваш взгляд, самые главные проблемы застройщиков в Крыму сегодня?
- Первая проблема – это недостаточное количество сформированных земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой. По поручению главы Республики Крым мы работаем над этой проблемой. У нас сейчас в финальной стадии формирования находится более 7 перспективных площадок, на которых в ближайшие 7-10 лет можно будет построить до 5 млн.кв. м жилья.
Вторая проблема – это переход строительной отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Ряд застройщиков сегодня испытывает сложности, так как не обладает должным уровнем профессиональных знаний при работе с банками.
- Как изменились цены на жилье в Крыму за последние 3 года? Какие прогнозы рынка? Как он будет развиваться?
- За последние три года рост цен на жилье составил порядка 20-25 % (в зависимости от объекта), в первую очередь это связано с повышенным спросом на жилье в нашей республике. В ближайшее время цена будет держаться, рост составит не выше уровня показателя годовой инфляции за 2021 год.
- Выгодно ли сегодня покупать недвижимость в Крыму?
- Более чем: крымская недвижимость стабильно показывает умеренный рост.
Крым – это южный, курортный регион, в любом случае спрос на жилье здесь всегда будет повышен, а само жилье востребовано как для жизни, так и получения дохода.- Выгодно ли сегодня инвестировать в Крым?
- Безусловно, да. На сегодняшний день Крым рядом крупных инвестиционных компаний недооценен. Но мы видим постоянный повышенный интерес российских инвесторов. Крым с его льготами для участников свободной экономической зоны дает ряд определенных преференций инвесторам, поэтому наш регион является одной из интереснейших инвестиционных площадок в Российской Федерации.
