Представленный разработчиками, институтом Генплана Москвы, доработанный проект Генерального плана Севастополя требует повторной детальной проверки внесенных в него данных. Об этом на совещании в правительстве Севастополя заявил губернатор Дмитрий Овсянников.
Глава города поставил под сомнение предложения экспертов об изменении целевого назначения земель, используемых сегодня для ведения сельскохозяйственной деятельности, размещения производств, а также земель, относящихся к особо охраняемым природным территориям. На совещании была отмечена возможность влияния частных коммерческих интересов на процесс работы над главным градостроительным документом Севастополя.
«Мы прекрасно понимаем, что в случае изменения целевого назначения земель, используемых сегодня для ведения сельскохозяйственной деятельности и размещения производств, на использование под жилую застройку, стоимость участков значительно возрастет. Однако цель Генерального плана – раскрыть перспективы развития города.
Разработчики должны руководствоваться именно ей, а не чьим-то желанием заработать на перепродаже земельных ресурсов. Все предложения по уменьшению площади сельскохозяйственных земель с 23 тыс. га до 20,8 тыс. га и сокращению промышленных зон с 1,8 тыс. га до 1 тыс. га я считаю некорректными. Развивать строительство жилья необходимо, но где будут работать люди? Даже если мы сегодня видим, что промышленная площадка не используется по назначению, это не значит, что нужно менять назначение территории – нужно искать инвестора», – подчеркнул Дмитрий Овсянников, обращаясь к участникам совещания.
Напомним, проектная организация – разработчик Генерального плана Севастополя – была определена по итогам конкурса, инициированного Законодательным Собранием Севастополя. В мае прошлого года по итогам общественных слушаний по проекту Генплана Правительство Севастополя создало специальную согласительную комиссию для рассмотрения замечаний, поданных горожанами. В ее состав вошли депутаты городского парламента, общественники, севастопольские архитекторы, сотрудники правительства.
Как сообщили представители института Генплана Москвы, по результатам обработки поступивших предложений 8 600 признаны обоснованными, по 1 410 выданы отрицательные заключения – часть из них не относилась к сути документа. По данным проектировщиков, большинство обращений севастопольцев касались изменения функционального назначения территорий.
В то же время глава города дал критическую оценку инициативам разработчиков по увеличению площади жилой застройки за счет изменения категорий земель. Особенно это касается сельских населенных пунктов Севастополя. Так, например, в селе Широком зону застройки было предложено увеличить за счет земель Байдарского заказника с 60 га до 154 га – более чем в два с половиной раза. Почти в два раза может вырасти территория сел Подгорного и Россошанки, с 24 га до 46 га и с 30 до 59 га соответственно.
«Как вы объясните, что институт «Урбаника», один из соавторов Генплана города, одновременно является комплексным соисполнителем строительства коттеджного поселка и школы в селе Широком? На каком основании вы предлагаете перевести 490 га в Байдарской долине под жилую застройку? Возможно, здесь прослеживается интерес частной коммерческой структуры. Учитывая этот факт, мы вынуждены перепроверить все данные по функциональному назначению земель в проекте Генплана», – заявил глава города.
Участники совещания согласились с тем, что этот стратегический документ градостроительного развития может быть вновь представлен общественности и в дальнейшем рекомендован для утверждения депутатам Законодательного Собрания только после детального уточнения всей информации.
