Все, кто платит коммуналку, смогут воспользоваться этим правом. Как и за что собственники и наниматели жилья смогут оштрафовать УК, читайте далее...
За что я могу оштрафовать управляющую компанию?
Новые пункты, которые позволяют штрафовать УК, появились в статье 156 ЖК. Управляющую компанию можно оштрафовать, если она незаконно и без оснований завышает платежи.
Примеров может быть много. Допустим, у вас установлены общедомовые счетчики, но УК рассчитывает плату за свет в подъезде по нормативам. Это незаконно. Также если УК начисляет плату за общую горячую воду, а при этом течет только холодная, то можно оштрафовать УК.
Еще один пример: управляющая компания собирает плату за услугу, которая не была оказана дому. Например, уборка подъездов, охрана придомовой территории и так далее.
На какой штраф можно рассчитывать?
Владельцы квартир могут требовать пересчет платежей, а также компенсацию 50% в виде штрафа.
Если окажется, что УК действительно незаконно завысила платежи, то она заплатит 50% от превышения. Деньги получает собственник жилья.
Штрафовать можно только управляющие компании?
Теперь штрафовать можно не только УК, но и поставщика услуг. Например, водоканал. При условии, что компания завысила платежи.
Сказано в ЖК РФ, статья 157:
Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги.
Как добиться штрафа, если управляющая компания самовольно завысила платежи?
Необходимо написать заявление в УК. Опишите ситуацию со ссылкой на п. 11 ст. 156 и п. 6 ст. 157 ЖК.
По закону ответ коммунальщики должны дать через месяц. За это время они должны разобраться с вашим заявлением и понять, было ли превышение. В официальном письменном ответе УК должна сообщить, что ошибка действительно была и она готова заплатить штраф, либо не согласиться с претензией и отказаться платить.
Штраф должны выплатить в течение двух месяцев с момента подачи заявления.
А если управляющая компания неправа, но все равно не платит штраф?
Тогда надо жаловаться в жилищную инспекцию. Обычно после обращения в жилинспекцию УК исправно выплачивают все штрафы.
А если счета завышены потому, что собственник неправильно указывал данные счетчика?
В этом случае управляющая компания не виновата и никакого штрафа платить не будет. Возможен только перерасчет.
Как понять, что платежи завышены по вине управляющей компании?
Необходимо разобраться в своей квитанции и понять, откуда берутся суммы в каждой строке. Пригодится договор, который вы заключали с управляющей компанией. Разобраться в системе ЖКХ и платы за коммуналку непросто, но это весьма и весьма полезные знания.
Обсудить
