Сельскохозяйственных животных запретили разводить на садовых участках. Как регулируются взаимоотношения садоводов, разбирались аналитики ФБА «Экономика сегодня».
На землях для садоводства нельзя держать мелкую сельскохозяйственную живность. Это было определено в рамках дела в отношении женщины, на которую пожаловалась Государственная инспекция Волгоградской области по использованию и охране земель за то, что на ее дачном участке был обнаружен курятник,
Юридически участок, на котором был построен объект, предназначен для садоводства, а значит, его использование не по назначению должно расцениваться как административное правонарушение. Таким образом, владелице курятника, расположенного на земле для садоводства, пришлось заплатить 10 тысяч рублей штрафа. Сумма наказания, согласно закону, определяется в размере 0,5–1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не может быть менее 10 тысяч рублей.
Принцип деления земель на категории по целевому назначению установлен в Земельном кодексе РФ и предназначен для эффективного и рационального использования территории. Исходя из указанного документа, каждый участок имеет категорию, в соответствии с которой определяется вид его использования.
Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», владелец участка в садоводстве может ознакомиться с теми же документами, что и члены товарищества, и получать за плату их копии.
Это касается устава, финансовой отчетности товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов, протокола собрания об учреждении товарищества, а также протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества и прочих документов.
Членами товарищества могут стать собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также граждане, которые на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или аренды обладают землей, находящейся в государственной или муниципальной собственности и расположенной в границах территории садоводства или огородничества.
Садоводы-индивидуалы могут принимать участие в проведении общих собраний и в голосовании по тем или иным вопросам. Это дает возможность коллективного решения различных ситуаций и урегулирования спорных моментов.
Подобный прецедент не первый в своем роде, такие случаи неоднократно отмечались и на территории садоводств Ленинградской области, сообщил ФБА «Экономика сегодня» заместитель председателя комитета по агропромышленной политике Ленобласти Александр Варенов.
«Главной причиной жалоб чаще всего выступает непонимание соседей, а не решение на уровне правления садоводства, которое в большинстве своем прописывает только основные моменты относительно границ участков», – отмечает Варенов.
Эксперт утверждает, что деятельность садоводств регламентирована уставом, где каждая отдельная группа в рамках общего собрания может коллективно решить и указать все параметры относительно того, каким образом владелец участка может заниматься животноводством.
«Сегодня многие садоводства просто не хотят составлять подобные документы, в результате чего все решается на уровне взаимоотношений ближайших соседей. К примеру, был случай, когда один сосед подал жалобу на другого за то, что семена одуванчиков с участка второго попадают на территорию первого», – замечает Варенов.
Специалист делает вывод, что наличие соответствующего нормативного документа необходимо, так как даже присутствие на участке домашних животных вроде кошек и собак может не устраивать соседей, особенно если вопрос касается более масштабного разведения.
