Добавить новость

Мемориал жертвам теракта начали возводить у "Крокус Сити Холл"

Дмитрий Певцов возвращается на сцену «Ленкома»

Последний классик с АЗЛК: герой советских 70-х

«Дальполиметалл» будут выбивать из цепких рук бывшего депутата Госдумы



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Аренда квартир в Петербурге скоро вновь подорожает

«РосБалт» выяснил, что будет с ценами на съемное жилье. Подскочившие до запредельных значений ставки по ипотеке серьезно изменили рынок съемного жилья Петербурга и разогнали стоимость аренды. «РосБалт» разбирался, сколько стоит арендовать квартиру и как будут меняться цены в ближайшие месяцы. «Свой вклад в рост стоимости аренды внесли как потенциальные покупатели, так и продавцы. Первые в сложившейся ситуации не могут позволить себе покупку квартиры — и в качестве варианта решения жилищной проблемы (пусть временного, но зато „здесь и сейчас“) выбирают аренду. Вторые не могут продать: цены шоковые, „живых“ денег у большинства нет, на льготную ипотеку может претендовать лишь малая доля покупателей, а платежи по рыночным ставкам им не осилить. Кроме того, люди, имевшие определенные суммы, эквивалентные большей части стоимости квартиры, предпочли положить их на вклады под высокий процент. В результате собственники предпочитают перевести „зависшее“ жилье в сегмент аренды», — отметил в комментарии «РосБалту» эксперт по недвижимости Виктор Галкин. Как указывают в пресс-службе агентства недвижимости Прайд Групп, за пять лет первичное жилье в городе подорожало более чем в два раза: в декабре 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга достигла 263,4 тыс. рублей, а за условную квартиру в 50 кв м требовалось заплатить более 13 млн рублей. На «вторичке» квадратный метр подорожал до 207,6 тыс. рублей. При этом средняя цена составила более 11,8 млн рублей. Ситуация способствовала выходу на рынок аренды большого количества квартир разного качества — не только из старого фонда, но и вчерашних инвестиционных новостроек, приобретенных еще в период массовой льготной ипотеки. За объем предложения вырос на 65%. «Естественно, что владельцы „новых“ квартир, имеющих более высокую комфортность и удобные планировки, хотят сдать их подороже. Ставки на аренду в старом фонде также подросли, однако держатся на более низком уровне. В целом можно констатировать, что рынок съемного жилья Северной столицы в настоящее время достаточно разнообразен», — указывает Виктор Галкин. Как отмечают аналитики BN.ru, больше всего квартир в аренду предлагается в Приморском районе — 20,2% от всего объема рынка. На втором месте — Московский район (10,7%). В топ-5 по предложению также входят Выборгский (9,8%), Невский (9,2%) и Центральный (9%) районы. Сложнее всего найти съемное жилье во Фрунзенском и Кировском районах — на них приходится 4,2% и 2,6% от общего объема соответственно. Впрочем, высокая конкуренция среди арендодателей до недавнего времени не способствовала снижению цен на аренду. Годовой рост ставок составил 20,4%, а пиковые цены фиксировались в третьем квартале минувшего года. Примечательно, что рост цен в Ленобласти оказался еще более высоким — 37,2%. В январе снять студию площадью 35 «квадратов» в Северной столицы можно в среднем за 40,3 тыс. рублей. Аренда аналогичного жилья в Ленобласти обойдется в 29 тыс. рублей. Средняя стоимость лота на рынке составляет 51 тыс. рублей. При этом, как выяснили специалисты сервиса Дом.рф, в начале года цена аренды снизилась на 1,5–2% при росте предложения вырос на 7,5%. Однако в ряде округов снижение цен оказалось намного более существенным. Так, по данным сервиса «Яндекс.аренда», на 10,8% подешевели съемные квартиры в округе Невская застава, где средняя цена предложения достигла 45 тыс. рублей в месяц. Существенно снизились ставки аренды и в муниципальных округах Георгиевский, Ржевка, Озеро Долгое, Посадский, Гавань и Сосновское. Однако снять квартиру в центре стало значительно дороже: например, Дворцовый округ прибавил 16,6%, а Чкаловский — 9%. Арендовать жилье там можно в среднем за 132,2 тыс. рублей и 249,1 тыс. рублей в месяц соответственно. «Некоторое снижение цен было ожидаемым. До конца года арендаторы в основном держали ставки, предполагая дальнейший рост спроса, в том числе за счет зимнего каникулярного сезона. Сейчас спрос нанимателей несколько застопорился — и происходит естественная корректировка цен. Впрочем, о серьезном и повсеместном снижении, на мой взгляд, речи не идет», — высказывает мнение Виктор Галкин. Наибольшим спросом на рынке аренды пользуются однокомнатные квартиры и студии. Самым популярным у съемщиков оказался Приморский район, где арендовать подобную квартиру можно в среднем за 36,9 тыс. рублей в месяц. За ним идет Всеволожский район. Его востребованность объясняется двумя причинами — транспортной доступностью, выгодно отличающей его от других районов Ленобласти, и ценой предложения — в среднем 27,8 тыс. рублей. В топ-5 также вошли Московский район Петербурга со средней месячной стоимостью аренды в 38,4 тыс. рублей, Невский (36,3 тыс. рублей) и Выборгский (37,9 тыс. рублей) районы. «Ближайшие пара месяцев станут неплохим временем для поиска квартиры в аренду, поскольку ближе к концу весны часть владельцев квартир неминуемо переориентируются на более доходный рынок краткосрочной аренды, что вызовет определенный дефицит предложения и поспособствует росту цен, пусть и временному, — поясняет Виктор Галкин. Елена Дудина

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Участникам СВО в тульском военном госпитале вручили подарки ко Дню защитника Отечества

Депутат Якутского РО ЛДПР призвал молодежь поступать в УМЦ имени Владимира Жириновского

Экс-супруга Николаса Кейджа заявила, что сын напал на нее с оружием из-за актера

Венгрия усиливает меры безопасности из-за угрозы терактов против российских посольств

Музыкальные новости

Онлайн-кинотеатр PREMIER выставил на продажу на Авито вещи Рузиля Минекаева и Полины Гухман со съемок сериалов

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

В Ардатове при участии сотрудников Росгвардии задержан пьяный водитель

КХЛ — 2024/25. «Динамо» Москва — «Сочи». Прямая трансляция: смотреть онлайн

Новости России

Штраф за запрещенный контент получил молодой амурчанин

Депутат Якутского РО ЛДПР призвал молодежь поступать в УМЦ имени Владимира Жириновского

Оззи Осборн: самые громкие скандалы и выходки лидера Black Sabbath

Президент Восточного Тимора призывает Россию открыть посольство в стране

Экология в России и мире

Эвакуация кафедры психиатрии из Днепропетровска в Ставрополь в 1941 году

Как «Проект Умный Дом» помогает провести качественные электромонтажные работы в Пензе

DAASHA даст сольный концерт – билеты на Like FM

Сеть клиник «‎Будь Здоров» планирует расписание врачей с помощью российской WFM-системы PlanForce

Спорт в России и мире

Мирра Андреева пробилась в полуфинал турнира WTA-1000 в Дубае

Россиянка Андреева за день выиграла два матча на турнире WTA-1000 в Дубае

Андрей Рублёв вышел в четвертьфинал турнира категории ATP-500 в Дохе

Медведев отметил положительные аспекты отстранения Синнера

Moscow.media

В зимнем лесу

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы

«Деловые Линии»: система планирования рейсов оптимизировала работу водителей на 14%, сократила сроки доставки и простои техники











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Штраф за запрещенный контент получил молодой амурчанин

Депутат Якутского РО ЛДПР призвал молодежь поступать в УМЦ имени Владимира Жириновского

Дмитрий Певцов возвращается на сцену «Ленкома»

Оззи Осборн: самые громкие скандалы и выходки лидера Black Sabbath