ТОМСК, 30 ноя – РИА Томск. Специалисты "Авито Недвижимости" составили подборку самых дорогих квартир на вторичном рынке, выставленных на продажу в Томске; на первом месте оказалась квартира площадью 410 квадратных метров, расположенная в доме у Богоявленского собора, которая оценивается в 45 миллионов рублей, рассказала РИА Томск представитель компании.
Ранее сообщалось, что, по данным на 1 октября 2024 года, средняя цена жилой недвижимости в Томске составляла 120,3 тысячи за квадратный метр. На первичном рынке средняя стоимость "квадрата" – 129,2 тысячи рублей, на вторичном – 119,2 тысячи рублей."Самая дорогая квартира в Томске продается за 45 миллионов рублей и имеет площадь 410 "квадратов". Согласно объявлению, квартира расположена на пятом и шестом этажах элитного дома с высокими потолками и огороженной придомовой территорией", – сказала собеседница агентства.Согласно тексту объявления, квартира расположена в доме в центре Томска – на улице Карла Маркса, 3 рядом с Богоявленским собором. На первом этаже расположена кухня-гостиная, четыре отдельные комнаты и три санузла, а на втором этаже находится спортивная зона, а также зона отдыха и спа-процедур. В объявлении отмечается, что мебель изготавливалась на заказ и остается покупателю.Еще одна дорогая квартира расположена в кирпичном доме по адресу Лесной переулок, 15 с двумя подъездами и подземным паркингом. За три комнаты общей площадью 158 квадратных метров собственник просит 41 миллион рублей. Как отмечает автор объявления, в квартире есть эркер, камин и сауна, кухня со столешницей из искусственного камня и деревянными фасадами оснащена встроенной техникой, а в каждой комнате установлен кондиционер."Замыкает подборку квартира по улице Трифонова, 22, которая стоит 35 миллионов рублей и имеет трехкомнатную планировку. Площадь квартиры – 129 "квадратов", она расположена на восьмом этаже монолитного дома", – добавила представитель компании, уточнив, что квартира продается вместе с двумя парковочными местами в подземном гараже. В ней выполнен дизайнерский ремонт, есть современная бытовая техника, пол с подогревом и встроенный винный холодильник.Ранее директор бюро оценки недвижимости "ТОККО" Дмитрий Хлопцов сообщал РИА Томск, что цены на недвижимость в Томске в 2024 году из-за ситуации с ипотекой замерли, но в 2025 году ожидается кризис – когда люди перестанут брать ипотеку и продавцы жилья будут вынуждены снижать стоимость. По его словам, продавцы в 2024 году уже готовы сильно уступать в цене: если раньше скидка на рынке жилья составляла 2-4%, то сейчас – до 8%, если есть реальный покупатель
