Добавить новость

Высокопоставленных борцов с коррупцией в российском регионе обыскали по делу о взятке

Парковки для велосипедов и самокатов в Москве будут работать зимой

В ФРГ по наводке США поймали 17-летнего турка, планировавшего нападение на рынок

В Чехове прошел открытый открытый турнир по волейболу





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Риелтор: ипотеку сейчас берут те, кто покупает новую квартиру взамен продаваемой

Покупатели, которые все же продолжают пользоваться ипотекой, остались. Их можно разделить на 3 категории. Большинство тех, кто берет ипотеку по рыночным ставкам, делают это сразу после продажи своей предыдущей квартиры. Об этом РИАМО сообщила руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.

«При текущем уровне ипотечных ставок люди стали брать кредиты на покупку жилья гораздо реже, так как величина ежемесячного взноса теперь неподъемная для большинства. Однако покупатели, которые все же продолжают пользоваться ипотекой, остались. Их можно разделить на 3 категории», — сказала Никитина.

Альтернативные сделки

По ее словам, первая, самая многочисленная, состоит из участников альтернативных сделок, при которых человек сначала продает имеющуюся квартиру, а взамен ей сразу же приобретает другую.

«Например, большей площади и комнатности, когда нуждается в улучшении жилищных условий. Для такой покупки требуется кредит на небольшую сумму, поэтому ежемесячный платеж по ипотеке получается вполне подъемным для человека. Такие покупатели сегодня составляют порядка 70-75% от общего количества ипотечных заемщиков на рынке Москвы и Подмосковья», — рассказала риелтор.

Использование накоплений

Никитина отметила, что вторая категория ипотечных заемщиков — это люди с накоплениями. Они значительную часть стоимости квартиры оплачивают имеющимися денежными средствами. В таких сделках первоначальный взнос по ипотеке точно не ниже 30-40% от итоговой цены, а чаще — 50-60%. Ипотеку они берут на оставшуюся сумму.

«Совсем недавно мы в агентстве закрыли две таких сделки. В одном случае при стоимости квартиры в 26 млн 12 млн было внесено в качестве первоначального взноса, а на оставшиеся 14 млн был взят кредит. В другом — за объект стоимостью 20 млн рублей 12 млн было выплачено сразу, а на остальные 8 была оформлена ипотека», — уточнила специалист.

Риелтор добавила, что представители данной категории заемщиков либо имеют высокий уровень заработка и способны выплачивать ипотеку, либо берут кредит, в том числе с надеждой в будущем продать имеющуюся квартиру.

«То есть, в отличие от первой категории заемщиков, они не продают объект сразу и покупают взамен, а выбирают сначала понравившийся вариант, выходят на сделку с ипотекой, а потом продают свою недвижимость, чтобы частично погасить кредит. У нас вот сейчас идет несколько таких сделок, когда люди взяли жилье в ипотеку, а мы потом продаем их квартиры для того, чтобы они ее погасили», — пояснила эксперт.

Рефинансирование ипотеки в будущем

Никитина резюмировала, что третью, самую немногочисленную категорию ипотечных заемщиков составляют люди, которые соглашаются на условия по кредиту с учетом того, что в будущем, когда Центробанк изменит свою политику и ключевая ставка снизится, его можно будет рефинансировать по более выгодным ставкам.

«Данные покупатели понимают, что в долгосрочной перспективе стоимость жилья на столичном рынке всегда растет, поэтому не откладывают с приобретением подходящего объекта, тем самым фиксируют его стоимость на текущем уровне», — заключила она.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Строительство жилого дома из изделий каталога КМС–101, 1981 год, Москва

Приговор брянскому экс-депутату за мошенничество подтвердил симптом

На Международном фестивале представили проект нового музейного комплекса на Куликовом поле

Девелопмент по-новому: Эталон строит партнерства во Вьетнаме и Мьянме

Музыкальные новости

Анатолий Выборный: Цель законопроекта о единых стандартах профобучения добровольных пожарных – повысить пожарную безопасность

Собянин сообщил о 17 сбитых на подлете к Москве БПЛА

Праздник к нам приходит вместе с Fix Price

Caviar выпустила коллекцию эксклюзивных iPhone 16 Pro и iPhone 16 Pro Max в честь Стива Джобса, Илона Маска и Дональда Трампа

Новости России

В Москве запустили Всероссийский марафон сдачи нормативов технологической грамотности ТехноГТО

Ярославский "Локомотив" побеждает "Спартак": 11-я победа подряд в КХЛ

«Торпедо» хочет расторгнуть контракт с экс-защитником тульского «Арсенала»

Комикс «РОБОТЫ ИВАНЫЧА: МАЛЫШ»⁠⁠

Экология в России и мире

Что посмотреть в Ельце: 10 главных достопримечательностей

"Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Дарья Геращенко

Фото: 38-летняя актриса Меган Фокс вновь забеременела после выкидыша

Отличный выбор для электромоторов: питание для приключений с низкотемпературной литиевой батареей Power Queen 12V 280Ah для циклической работы

Спорт в России и мире

Россиянка Кудерметова проиграла в полуфинале парного Итогового турнира WTA

Даниил Медведев: знаю, что способен и ещё смогу

Медведев получил предупреждение за разбитую ракетку в матче с Фрицем на Итоговом турнире

Рублев поднялся на одну строчку в рейтинге ATP

Moscow.media

Amazon планирует многомиллиардные инвестиции в разработчика конкурента ChatGPT

«Байкал Сервис» удвоил складскую площадь в Рыбинске

В селе Старцево Орловского МО сгорело несколько домов

Apple выпустила новые беты iOS 18.2 и других ОС с поддержкой Genmoji, Image Playground и интеграцией ChatGPT











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Приговор брянскому экс-депутату за мошенничество подтвердил симптом

Ярославский "Локомотив" побеждает "Спартак": 11-я победа подряд в КХЛ

Комикс «РОБОТЫ ИВАНЫЧА: МАЛЫШ»⁠⁠

Пустите к ней! Мать истошно кричала, увидев труп дочери на детской площадке