Добавить новость

«Он отвечал: я не беспокоюсь за идеологию, меня беспокоит качество спектакля»

Захарова назвала Штайнмайера безумным после того, как он ударил писателя

МТС: мошенники все чаще представляются сотрудниками энергосбытовых компаний РФ

Умер пресс-секретарь Шамана Коробков-Землянский





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Риелтор: ипотеку сейчас берут те, кто покупает новую квартиру взамен продаваемой

Покупатели, которые все же продолжают пользоваться ипотекой, остались. Их можно разделить на 3 категории. Большинство тех, кто берет ипотеку по рыночным ставкам, делают это сразу после продажи своей предыдущей квартиры. Об этом РИАМО сообщила руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.

«При текущем уровне ипотечных ставок люди стали брать кредиты на покупку жилья гораздо реже, так как величина ежемесячного взноса теперь неподъемная для большинства. Однако покупатели, которые все же продолжают пользоваться ипотекой, остались. Их можно разделить на 3 категории», — сказала Никитина.

Альтернативные сделки

По ее словам, первая, самая многочисленная, состоит из участников альтернативных сделок, при которых человек сначала продает имеющуюся квартиру, а взамен ей сразу же приобретает другую.

«Например, большей площади и комнатности, когда нуждается в улучшении жилищных условий. Для такой покупки требуется кредит на небольшую сумму, поэтому ежемесячный платеж по ипотеке получается вполне подъемным для человека. Такие покупатели сегодня составляют порядка 70-75% от общего количества ипотечных заемщиков на рынке Москвы и Подмосковья», — рассказала риелтор.

Использование накоплений

Никитина отметила, что вторая категория ипотечных заемщиков — это люди с накоплениями. Они значительную часть стоимости квартиры оплачивают имеющимися денежными средствами. В таких сделках первоначальный взнос по ипотеке точно не ниже 30-40% от итоговой цены, а чаще — 50-60%. Ипотеку они берут на оставшуюся сумму.

«Совсем недавно мы в агентстве закрыли две таких сделки. В одном случае при стоимости квартиры в 26 млн 12 млн было внесено в качестве первоначального взноса, а на оставшиеся 14 млн был взят кредит. В другом — за объект стоимостью 20 млн рублей 12 млн было выплачено сразу, а на остальные 8 была оформлена ипотека», — уточнила специалист.

Риелтор добавила, что представители данной категории заемщиков либо имеют высокий уровень заработка и способны выплачивать ипотеку, либо берут кредит, в том числе с надеждой в будущем продать имеющуюся квартиру.

«То есть, в отличие от первой категории заемщиков, они не продают объект сразу и покупают взамен, а выбирают сначала понравившийся вариант, выходят на сделку с ипотекой, а потом продают свою недвижимость, чтобы частично погасить кредит. У нас вот сейчас идет несколько таких сделок, когда люди взяли жилье в ипотеку, а мы потом продаем их квартиры для того, чтобы они ее погасили», — пояснила эксперт.

Рефинансирование ипотеки в будущем

Никитина резюмировала, что третью, самую немногочисленную категорию ипотечных заемщиков составляют люди, которые соглашаются на условия по кредиту с учетом того, что в будущем, когда Центробанк изменит свою политику и ключевая ставка снизится, его можно будет рефинансировать по более выгодным ставкам.

«Данные покупатели понимают, что в долгосрочной перспективе стоимость жилья на столичном рынке всегда растет, поэтому не откладывают с приобретением подходящего объекта, тем самым фиксируют его стоимость на текущем уровне», — заключила она.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

312:226. ДЖОРДАН, ГРИМ, КЕПКА ЛИБО "ДВОЙНИК НЕПОХОЖИЙ"? ТРАМПА МОГЛИ НЕ ПОДМЕНИТЬ?! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?! Дональд Трамп, Владимир Путин, выборы в Америке.

Москва и Камчатка возглавили список регионов с высокими зарплатами учителей

В Томске двум собакам ищут дом после гибели их хозяйки в жутком ДТП

Профессор Лактионов рассказал о факторах развития рака лёгкого

Музыкальные новости

Дмитрий Несоленый возглавил депо «Унеча» компании «ЛокоТех-Сервис»

Путин: США стремятся нанести России стратегическое поражение

Современный литературный критик. Литературная критика произведений.

В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»

Новости России

Школьники избили пассажира электрички и вступившегося за него уборщика в Москве

312:226. ДЖОРДАН, ГРИМ, КЕПКА ЛИБО "ДВОЙНИК НЕПОХОЖИЙ"? ТРАМПА МОГЛИ НЕ ПОДМЕНИТЬ?! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?! Дональд Трамп, Владимир Путин, выборы в Америке.

В Пензе следователи расследуют дело об убийстве 86-летней женщины

Школьника из Иваново обвинили в порче автомобилей

Экология в России и мире

Эти 4 сорта моркови можно посеять перед зимой и не пожалеть

Валентина Алексеева вошла в топ участниц «Мисс Вселенной» благодаря платью

В Армении почтили память российских летчиков, сбитых азербайджанскими ВС 9 ноября 2020 года

Чистый табак, доведённый до совершенства: HEEZY переосмысливает HNB

Спорт в России и мире

Денис Шаповалов стал чемпионом турнира ATP-250 в Белграде

Кудерметова в паре с Чжань Хаоцин вышли в полуфинал итогового турнира WTA

Кудерметова и Чжань Хаоцин проиграли в полуфинале Итогового турнира WTA в парах

Медведев получил предупреждение за разбитую ракетку в матче с Фрицем на Итоговом турнире

Moscow.media

EVITA BEAUTY STORE - интернет-магазин косметики премиум-класса!

5 ГВт и 2 млн ускорителей: опубликованы детали проекта километровых ИИ ЦОД OpenAI

В селе Старцево Орловского МО сгорело несколько домов

Невролог рассказала о связи герпеса на губах и болезнью Альцгеймера











Топ новостей на этот час

Rss.plus






312:226. ДЖОРДАН, ГРИМ, КЕПКА ЛИБО "ДВОЙНИК НЕПОХОЖИЙ"? ТРАМПА МОГЛИ НЕ ПОДМЕНИТЬ?! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?! Дональд Трамп, Владимир Путин, выборы в Америке.

Метеорный поток Леониды украсит ноябрьское небо

Москва и Камчатка возглавили список регионов с высокими зарплатами учителей

Посвященный набойке по ткани зал откроют в музее Коломны