С начала октября крупные банки России ввели комиссию для застройщиков и покупателей на приобретение в ипотеку первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением кредита по рыночной ставке, сообщает «Коммерсант».
Новые правила уже действуют у Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ. В среднем комиссия составляет 6,5% от стоимости кредита.
При этом эксперты считают, что для банков такое решение — это вынужденная мера. Продукт должен соответствовать требованиям регулятора, поэтому застройщикам и покупателям приходится брать комиссию на себя.
Несколько лет назад банки уже предлагали делить долговую нагрузку. Согласно новой схеме, застройщики также могут заложить банковскую комиссию в стоимость объектов. Однако не факт, что от этого у них будет дополнительная прибыль.
Ранее основатель агентства недвижимости и специалист в вопросах купли-продажи и инвестиций Арина Николаева рассказала, что текущая ситуация на рынке недвижимости уже отражает влияние высоких ставок: на вторичном рынке недвижимости заметен демпинг цен при срочных продажах, а цены на аренду в крупных городах растут.
