Переоформить права на квартиру можно несколькими способами, такими как купля-продажа, дарение, рента и наследование, сообщает пресс-служба Минжилполитики Подмосковья.
Каждый из них имеет особенности и требования. Жителям Подмосковья рассказали о ключевых этапах переоформления недвижимости и порядке действий для отказа от права собственности.
Купля-продажа — сделка предполагает подписание договора купли-продажи, регистрацию перехода прав в ЕГРН (через Росреестр) и передачу денежных средств.
Дарение — для родственников не облагается налогом, в остальных случаях одаряемому нужно заплатить государству 13% от стоимости квартиры.
Рента — способ подходит желающим получить пожизненное либо постоянное содержание взамен передаваемой квартиры.
Наследование — недвижимость перейдет к новому владельцу только после смерти наследодателя. Вместе с жильем наследуются и все долговые обязательства.
Для переоформления квартиры необходимо:заключить договор купли-продажи, дарения или ренты;оплатить госпошлину;подать заявления на регистрацию в Росреестр;подать документы в Росреестр;получить новую выписку из ЕГРН;завершить расчеты.
Чтобы отказаться от квартиры, необходимо подать заявление о признании объекта бесхозяйным имуществом. Муниципальный или государственный орган рассмотрит заявление и при положительном решении поставит объект на учет в качестве бесхозяйного. По истечении года с момента постановки недвижимости на такой учет орган сможет оформить право собственности на данный объект в Росреестре.
Пока объект находится на учете в качестве бесхозяйного, собственник обязан:оплачивать налоги;оплачивать жилищно-коммунальные услуги;ухаживать за имуществом и содержать его;нести ответственность за объект.
Если владелец все же хочет вернуть объект обратно в свою собственность до перехода прав, он должен обратиться в Росреестр с заявлением о принятии недвижимости вновь во владение, пользование и распоряжение.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отмечал, что власти региона слышат поступающие от жителей запросы и стараются их реализовать.
