Сегмент ипотечного кредитования демонстрировал летом падение. Однако это не означает обвала рынка недвижимости, поскольку частично спрос переместился на рыночную ипотеку, сообщила РИАМО ведущий аналитик «Цифра брокер» Наталия Пырьева.
В разрезе кредитования заметное охлаждение в июле показал сегмент ипотеки, что вполне ожидаемо после завершения действия масштабной льготной программы по ипотеке (+0,7% после ажиотажных 3,1% в июне), отметила эксперт.
Выдача ипотеки с господдержкой упала до 179 млрд рублей, что вдвое меньше, чем в среднем за месяц в первом полугодии.
«Однако мы не считаем, что цифры свидетельствуют о непременном обвале на рынке недвижимости, потому что произошло частичное перераспределение спроса с льготной ипотеки в сторону рыночной, выдачи которой в июле взлетели до 177 млрд рублей, что в 1,5 раза выше среднемесячного показателя в первом полугодии», — сказала Пырьева.
По ее мнению, высокие ставки будут сдерживать спрос на рыночную ипотеку, но, вероятно, рост доходов населения все-таки даст возможность россиянам рассматривать приобретение жилья по ипотечным программам.
