Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, а самого дорогого — около 9,5 млрд рублей, сообщила РИАМО руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7 Ксения Харкевич.
Самый дешевый офис
«
Лидером среди бюджетных вариантов стало офисное помещение площадью 8,3 кв. м, расположенное на 4 этаже бизнес-центра класса C „Компрессор“. Помещение без окна, но в нем выполнен ремонт и завезена мебель, поэтому оно может быть сразу использовано. Стоимость лота — 1,7 млн рублей или 204,8 тыс. за кв. м», — сказала Харкевич.
Она добавила, что чуть дороже, в 1,799 млн рублей, обойдется офисное помещение площадью 9 кв. м также без окна, расположенное на первом этаже 4-этажного административного здания с охраной и видеонаблюдением.
«Объект находится в районе Лефортово на улице Боровая в 10 минутах ходьбы до станции метро. По мнению продавца, может быть использован под офис, кол-центр или интернет-магазин», — уточнила эксперт.
Харкевич рассказала, что за 1,8 млн рублей можно стать собственником офиса площадью 8 кв. м на 2 этаже бизнес-центра на Авиамоторной улице в том же районе Лефортово. Сам БЦ находится в шаговой доступности от станции метро «Авиамоторная» и станции МЦК «Нижегородская».
Самый дорогой офис
Самый дорогой доступный в открытой продаже свободный офис оценивается в 9,5 млрд рублей, отметила Харкевич.
«С таким бюджетом можно приобрести офисное здание класса A в Хамовниках в бизнес-центре на Смоленском бульваре. Объект, сданный в эксплуатацию в 2021 году, состоит из 2 объединенных корпусов, полезная площадь первого — 5,2 тыс. кв. м, второго — 10,1 тыс. кв. м», — рассказала Харкевич.
Она добавила, что объект продается в состоянии «под отделку». С учетом месторасположения и площади подойдет для размещения штаб-квартиры крупной холдинговой структуры.
«Второй в списке самых дорогих офисов Москвы — объект за 9,01 млрд рублей. Это новый строящийся бизнес-центр класса A общей площадью 25,8 тыс. кв. м, расположенный в районе Филевский Парк в рамках делового квартала „Большой Сити“», — сказала эксперт.
Харкевич отметила, что за 8,5 млрд можно приобрести офисное помещение в активно застраиваемом районе возле станции метро «Технопарк». За такую цену предлагают 15-этажный бизнес-центр класса A общей площадью 35,9 тыс. кв. м. Здание имеет 6 отдельных входных групп, панорамное остекление, зону разгрузки/погрузки, паркинг, столовую. Оно введено в эксплуатацию чуть менее года назад.
«Столичный рынок офисной недвижимости очень большой и разнообразный. Он представлен достаточно большим объемом морально устаревших объектов и новых современных бизнес-центров. При этом спрос на качественные современные помещения только растет. Такие объекты довольно быстро заполняются. В то же время к устаревшим зданиям и помещениям, которые все меньше соответствуют потребностям современных компаний, интерес со стороны арендаторов и покупателей снижается», — резюмировала специалист.
