Лучший подарок для семьи на Новый год – квартира. Накануне праздника покупатели смогут реально сэкономить на покупке недвижимости большие суммы, например, - три миллиона рублей! Интересно, что в этом декабре скидки можно сочетать с ипотечными программами, а это весьма привлекательно для семейных заемщиков. Впрочем, девелоперы готовы осчастливить всех клиентов без исключения.
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Главная особенность нынешнего декабря - девелоперы предоставляют скидки, которые действительно снижают бюджет покупки. Суммы ощутимые.
Как замечает Алексей Шаров, коммерческий директор компании Риверхаус, скромная экономия в 50-100 тысяч рублей при цене квартиры в десятки миллионов сейчас мало кого устраивает. Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва» говорит, что скидки могут доходить до 35%.
По оценке Дмитрия Голева, коммерческого директора Optima Development (девелопера жилого квартала «Прайм Парк»), они в среднем равны 20%, что в два раза больше, чем в прошлом году. Кроме того, многие застройщики устанавливают дисконт на все реализуемые лоты или, по крайней мере, на широкий пул квартир и апартаментов.
В прошлые годы акции обычно распространялись на весьма небольшое количество объектов. И, наконец, теперь почти все спецпредложения подразумевают возможность покупки в ипотеку. Прежде дисконт нередко предоставлялся исключительно при условии полной оплаты.
Также перед Новым годом часть девелоперов предлагает не стимулирующие акции, а реальные бонусы при покупке: кухня в подарок, отделка в подарок, - комментирует Елена Тарасова, коммерческий директор компании GRAVION.
А вот акция с «дополнительными метрами» или «дизайн-проектом» в подарок сейчас мало актуальна. «Это должен быть подарок в виде целого дополнительного лота – например, машиноместо или кладовка», - соглашается Алексей Шаров (Риверхаус).
В основном, по наблюдениям Елены Тарасовой (GRAVION), новогодние бонусные программы касаются массового жилья. На рынке высокобюджетной недвижимости как правило, предоставляются индивидуальные условия.
Редакция «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» попросила представителей девелоперских компаний подробнее рассказать о новогодних акциях.
Какие квартиры сейчас можно купить со скидками и сколько получится сэкономить?
Вадим Иванов, директор по продукту и маркетингу компании «Мангазея Девелопмент»:
До 31 декабря у нас действует специальная новогодняя скидка — 14% на любой выбранный лот в ЖК «Интонация» (МЦК Стрешнево). При покупке квартиры выгода может достичь 10 млн рублей. Также мы предоставляем дополнительную скидку 3% компаниям-партнерам, она суммируется с другими предложениями застройщика. Чтобы стать партнером «Мангазеи», необходимо отправить заявку по форме на нашем сайте.
Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»):
Мы редко устанавливаем дисконт на квартиры в премиальном квартале «Прайм Парк» (м. Динамо). Но к празднику нам захотелось сделать клиентам подарок, и мы объявили акцию «Новогоднее предложение». До 31 декабря в «Прайм Парке» можно приобрести ограниченный пул квартир со скидкой 20%. Дисконт распространяется на все типы реализуемого нами жилья вплоть до двухуровневых дуплексов и пентхаусов. Скидки можно сочетать с ипотекой. В квартале «Прайм Парк» клиентам доступна ипотека со ставкой 5,7% на весь срок с первоначальным взносом 50%. Также можно воспользоваться ипотекой со ставкой 0% на первые три года при условии оплаты половины стоимости квартиры. Затем ставка меняется на базовую или льготную.
Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва»:
Во второй очереди многофункционального жилого квартала Headliner (м. Шелепиха) до конца декабря все квартиры можно приобрести со скидкой до 15% (такой же дисконт действует и на ограниченный пул лотов третьей очереди, а на остальные скидка составляет 10%). Плюс ко всему мы внедрили гибкий инструмент рассрочки: дисконт увеличивается на 1% за каждые дополнительные 10% к первоначальному взносу. В первой очереди можно также приобрести машиноместа и кладовые со скидками 20% и 25% соответственно. В ЖК iLOVE (м. Алексеевская) максимальная скидка на квартиры составляет 20%, при этом кладовые и места в паркинге мы тоже предлагаем с дисконтом – до 15%. Отмечу, что концепция нашего проекта предполагает акцент на семейную аудиторию, поэтому размер скидки мы привязали к площади квартиры: чем она больше, тем выше дисконт. В ЖК Bauman House (м. Бауманская) мы распродаем последние оставшиеся квартиры с более существенным дисконтом – 25%, и это прекрасная возможность купить жилье в полностью готовом проекте. К слову, в этом году он стал победителем престижной премии Urban Awards 2022 в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы».
Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development:
В жилом комплексе «Румянцево Парк» (Новая Москва, м. Саларьево) при покупке однокомнатной квартиры от 39 кв. м или двухкомнатной квартиры от 60 кв. м, покупателю доступна скидка в размере 1 млн рублей. Акция распространяется на выделенный объем квартир в Доме Д3. Акционные квартиры – одни из самых ликвидных, их грамотные планировочные решения отличаются функциональностью. В спальнях однокомнатных квартир предусмотрены просторные гардеробные комнаты. А в двухкомнатных квартирах классического типа окна комнат выходят на две стороны света. Благодаря увеличенной площади, здесь можно разместить все важные функциональные зоны без ущерба уединению и комфорту для каждого члена семьи. Помимо новогодней акции «Миллион в подарок при покупке одно- и двухкомнатной квартиры», покупателям доступны предложения со скидкой в 3 млн рублей. Эта акция распространяется только на классические типы трехкомнатных квартир, причем во всех трех корпусах комплекса. Предложение особенно актуально для семей с детьми. В квартирах несколько санузлов, гардеробные комнаты, четкое разделение на хозяйскую зону, детскую и гостевую. При этом самое важное особенно для семейных покупателей с маленькими детьми, что комплекс сдан, и не нужно ждать окончания строительства. Покупатели могут получить ключи сразу после сделки и приступить к ремонтных работам. Кроме того, на территории комплекса работает детский сад, планируется строительство школы и второго ДОУ.
Алексей Шаров, коммерческий директор компании Риверхаус:
В нашем ЖК River House, - комплексе бизнес-класса в центре города Щелково Московской области, - мы предлагаем две акции на выбор. Квартиру со скидкой в 5% или машиноместо на подземном паркинге в подарок. При скидке в 5% покупатель сможет сэкономить от 420 тысяч (если речь идет о студии площадью 44 кв.м.), 1,1-1,4 млн рублей, если речь идет о 3- или 4-комнатной квартире 130-180 кв. м, и до 2,4 млн рублей при приобретении пентхауса. Дополнительно в обоих случаях покупателю предоставляется сертификат на скидку 20% при покупке кладовой – это еще 100 тысяч рублей экономии.
Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group:
В Tekta Group сейчас действует уникальное предложение: только до конца декабря в Квартале на набережной NOW (м. Технопарк) можно приобрести квартиру из ограниченного пула со скидкой до 20%. Предложение распространяется на лоты второй очереди проекта. В акции участвуют все форматы квартир, в том числе и наиболее востребованные одно- и двухкомнатные варианты. При покупке в декабре можно воспользоваться партнерскими ипотечными программами по ставке от 0,01%. Также можно рассмотреть программы льготной и семейной ипотеки от 4,6%. Например, по данной акции молодая пара может приобрести двухкомнатную евроквартиру площадью 41,7 кв. м с объединенной кухней-гостиной и спальней с выходом на лоджию за 19,5 млн рублей вместо 23,7 млн. А молодая семья может рассмотреть классическую двушку площадью 61,5 кв.м, где у родителей и ребенка будут свои комнаты. А на большой изолированной кухне в 15,5 кв. м можно и кухонный гарнитур поставить и зону для отдыха обустроить. Стоимость квартиры со скидкой составит 25,3 млн. руб. Квартал NOW строится в Даниловском районе на берегу Москвы-реки, всего в 30 метрах от воды. Первая очередь NOW уже заселяется, а строительство второй очереди близится к завершению – сейчас идет этап облицовки фасадов.
Какие рассрочки вы предлагаете покупателям?
Вадим Иванов, директор по продукту и маркетингу компании «Мангазея Девелопмент»:
Сегодня мы предлагаем нашим покупателям два варианта рассрочки: рассрочка на 6 месяцев (от 20% ПВ) - без начисления % покупателю; рассрочка до разрешения на ввод с опцией перехода на ипотеку (от 20% ПВ) - плата за рассрочку в день = остаток долга*КС ЦБРФ+3,75%/365(366). При желании клиент всегда может перейти с рассрочки на ипотеку. Кроме того, у нас действуют лучшие ипотечные предложения, включая ставку 0,01 % или «1 рубль в месяц», а также программа Trade-in, где персональный менеджер офиса продаж берет на себя от начала до конца реализацию вторичной недвижимости клиента. Подробнее обо всех акциях можно узнать в офисе продаж ЖК «Интонация» и на сайте проекта.
Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»):
В «Прайм Парк» действует рассрочка на строящиеся башни. Покупателям нужно внести 30% от стоимости квартиры, остальную сумму необходимо оплатить до ввода небоскребов в эксплуатацию.
Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва»:
Перед Новым годом в ЖК iLOVE мы как раз запустили очень выгодную и удобную рассрочку. При первоначальном взносе 10% можно вносить ежемесячные платежи от 0,5% от остатка в течение 36 месяцев (но не позднее срока передачи квартиры по ДДУ). Есть и другой вариант, мы его назвали «5+5». При первоначальном взносе 20% через 6 месяцев вносится выплата 5% от остатка, еще 5% клиент платит через 12 месяцев и еще 5% – через 18. И, как я уже отметил, действуют индивидуальные скидки в зависимости от увеличения размера первоначального взноса. Добавлю, что в рассрочку у нас можно купить не только квартиры, но и машиноместа – если вносится сумма от 30% их стоимости. В Headliner во второй и третьей очередях действуют следующие условия. При первоначальном взносе от 20% ежемесячные платежи составят 0,7% от стоимости квартиры, при этом срок действия рассрочки – до двух лет. По аналогии с iLOVE действует также программа «5+5». В Headliner тоже есть рассрочка на паркинг и – дополнительно – кладовые. В первом случае первоначальный взнос должен составить 50%, во втором – 20%.
Какие еще интересные бонусные программы для покупателей есть у ваших компаний?
Алексей Шаров, коммерческий директор компании Риверхаус:
Одна из наших акций в ЖК River House – это машиноместо в подарок. При этом покупатели квартир площадью более 91 кв. м получат «семейное» машиноместо, рассчитанное сразу на два авто.
Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва»:
Для покупателей квартир во всех наших проектах мы запустили программу лояльности, но она действует на постоянной основе и не приурочена к Новому году. Это гибкая система скидок от наших партнеров, которая позволяет выгодно приобретать материалы для ремонта, мебель, заказывать индивидуальный дизайн-проект.
Вадим Иванов, директор по продукту и маркетингу компании «Мангазея Девелопмент»:
«Мангазея» проводит несколько очень выгодных для своих покупателей и уникальных для рынка новогодних акций. Например, «Золотомания». Каждому, кто до конца уходящего года приобретет квартиру в ЖК «Интонация», мы подарим золотой слиток. Размер слитка зависит от размеров купленной квартиры. Также мы предлагаем любому желающему попробовать себя в роли агента по недвижимости и получить 2% от суммы ДДУ за рекомендацию совершить покупку квартиры в ЖК «Интонация».
Оригинал статьи: https://www.metrinfo.ru/novostroyki/articles/novogodnie-aktsii-developerov-skidki-do-35-zolotye.200096.html
