Die Lausitz steckt mitten im Strukturwandel. Cottbus soll dabei der Leuchtturm sein. Neue Forschungszentren, vielleicht eine Uni-Klinik und ein Bahn-Werk entstehen. Dafür braucht die Stadt Fachkräfte. Doch die finden kaum passenden Wohnraum. Von Rico Herkner