Закрытые паевые инвестиционные фонды могут принести инвестору неплохую прибыль. Однако почему раньше ЗПИФов было много, а теперь их практически нет?
—Сейчас новые закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости действительно стали организовываться реже. Эта тенденция может быть связана с такими явлениями, как профицит текущего предложения на рынке новостроек, стагнация цен и увеличение сроков реализации квартир во многих проектах, – комментирует коммерческий директор SDI Group, девелопера ЖК «Аккорд.Smart-квартал» Максим Каварьянц.
Кроме того, потенциал роста цен на квартиры в процессе строительства (от котлована до сдачи в эксплуатацию) снизился с 28-30% до 18-20%. Это оказывает отрицательное влияние на общую доходность фондов и меняет горизонты инвестирования. Для достижения достаточной доходности сегодня требуется больше времени.
