Что делать, если покупателю вторичной недвижимости понравилась квартира с незаконной перепланировкой?
—Наличие незаконной перепланировки в квартире не является препятствием к заключению сделки по её покупке. Однако в случае приобретения такой недвижимости новый собственник рискует столкнуться с неблагоприятными последствиями, связанными с проведённой перепланировкой. Новый владелец может быть привлечён к административной ответственности, его могут обязать вернуть помещение в исходный вид. Именно поэтому нередко при заключении подобных сделок продавцы уменьшают стоимость продаваемой квартиры на сумму примерных затрат, необходимых для узаконивания перепланировки, – рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Ещё один нюанс – если покупатель хочет приобрести подобную квартиру с привлечением кредита, то после проведения оценки объекта недвижимости банк может в займе отказать. В особенности, если перепланировка не может быть согласована органами государственной власти.
Ранее мы сообщали, какие переделки жилья нельзя узаконить.
