Всего 5% апартаментов россияне приобретают для собственного проживания. Возможно, когда этот вид недвижимости приравняют к жилью, ситуация изменится. Эксперты рынка рассказали, в чём плюсы и минусы проживания в апартаментах.
—В настоящее время апартаменты «выпадают» из правового поля по некоторым причинам. Во-первых, это нежилые помещения, то есть минусы владения такой недвижимостью очевидны: в них нельзя получить постоянную регистрацию; в апартаментах могут не соблюдаться строительные и планировочные нормы, применимые к жилым помещениям; коммунальные платежи рассчитываются по ставкам для коммерческой недвижимости; есть сложности при получении ипотеки; действует повышенная налоговая ставка; отсутствует возможность использования материнского капитала. Во-вторых, наличие определённого дискомфорта проживания: уровень шума и освещённости зачастую не соответствует ни строительным нормам, ни безопасным и комфортным условиям, – прокомментировал генеральный директор АО «Оценщики без границ», член экспертного совета НП «АРМО» Владимир Дьяконов.
По мнению эксперта, приравнивание апартаментов к жилью позволит собственникам в полном объёме реализовать свои права и заметно сэкономить на платежах. Безусловно, поправки, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, положительно скажутся в данном сегменте рынка с точки зрения покупателя.
Однако и у этой медали есть оборотная сторона – стоимость апартаментов заметно возрастёт. Сейчас это относительно недорогой вид недвижимости.
