На рынке недвижимости Петербурга сегодня достаточно проектов, предлагающих «комплексное развитие территории». При этом «социальный набор» в них в основном минимален: детская площадка, пара торговых точек на первых этажах жилого комплекса, небольшие газоны. Однако, есть, к счастью, застройщики, которые вкладывают в понятие «комплексное развитие» гораздо более широкий смысл и предлагают действительно уникальные проекты. Примером может служить реализуемый группой компаний «Центр развития» проект «На Царскосельских холмах».
В рамках проекта ведётся комплексная застройка участка площадью 316 га вблизи Царского Села (3,5 км от Пушкина). Земли, на которых идёт строительство, имеют богатую и интересную историю. В XVIII веке, во времена правления Екатерины Великой, здесь, на Царскосельских холмах, располагались так называемые образцовые деревни, мимо которых следовали гости, направляющиеся в царскую резиденцию. Логично, что строящийся в рамках КОТ жилой комплекс получил название «Образцовый квартал». Помимо жилой территории, в проекте предусмотрены общественно-деловые зоны, включающие коммерческие и социально-культурные объекты. Но обо всём по порядку.
Жилая территория
Концепция жилого комплекса «Образцовый квартал» – это европейская практичность жизни. Три малоэтажных корпуса расположены по периметру участка площадью 1,7 га. Благодаря такому размещению получился уютный двор с удобными подъездами для автомобилистов и большими расстояниями между корпусами.
Максимальная высота зданий – 4 этажа, при этом, в подъездах есть лифты. В домах предусмотрена индивидуальная система отопления, с использованием газовых котельных установок. Вместо радиаторов – водяной тёплый пол. Установлены панорамные окна с теплопакетами, что особенно порадует хозяек, поскольку это удобно и просто в обслуживании. Во дворе жильцов ждут мощёные дорожки, асфальтированные парковки, детская и спортивные площадки, зона барбекю.
Озеленение территории ведётся с самого начала проекта: высаживаются клёны, липы, сосны и ели.
Строительство жилого квартала идёт ускоренными темпами. Стадия готовности «Образцового квартала» в настоящий момент составляет 90%. Застройщик намерен сдать объект досрочно, в IV кварталe 2016 года. Уже в июле этого года планируется начать ввод в эксплуатацию.
Общественно-деловые зоны
С целью создания комфортной среды для будущих жителей в проекте предусмотрена общественно-деловая зона. Будут построены магазины, рестораны, спортивные комплексы и развлекательные центры. Деловую зону с жилыми кварталами соединит пешеходная улица.
В настоящее время введён в эксплуатацию первый бизнес-центр – «Перспектива» площадью 9825 кв. м. Следующий объект будет ещё более масштабным – 4-этажный деловой центр площадью 30 тысяч кв. м, с торговыми зонами и подземным паркингом. Открытые планировки позволят приспособить площади под любые запросы арендаторов.
Одновременно спроектировано дальнейшее развитие территории. Здесь будет зона общественного питания – ресторан, бар и кофейня, а также торгово-развлекательный комплекс, центр оптово-розничной торговли и автозаправка. Не отстаёт компания и от тенденции поддержания здорового образа жизни и занятия спортом. Для жителей «Царскосельских холмов» и прилегающих районов планируется возведение ледовой арены и бассейна, к которым будут «прилагаться» многоярусный паркинг и гостевые парковки. Разумеется, на территории будут школы, детские сады и другие важные социальные объекты.
Застройщик считает, что развитие общественно-деловой зоны вблизи жилого комплекса «Образцовый квартал» является несомненным преимуществом для будущих жильцов, поскольку обеспечит район необходимой инфраструктурой и рабочими местами.
Транспортная доступность
Наконец, последний параметр, делающий проект комплексного освоения территории привлекательным, – это хорошая транспортная доступность. Уже в этом году завершится реконструкция Петербургского шоссе с увеличением его пропускной способности до четырёх полос. Кроме того, идёт строительство виадука над железнодорожными путями.
В полукилометре от «Образцового квартала» имеется выезд на Витебский проспект, в 3 км – на два скоростных шоссе – Пулковское и Киевское, чуть дальше, в 7 км, – на Московское шоссе. Недалеко – съезд на Кольцевую автодорогу. До ближайших станций метро «Московская» и «Купчино» общественным транспортом можно добраться за 15 минут, а путь до центра Санкт-Петербурга на электричке займёт 25 минут. В 10 минутах езды расположен и аэропорт «Пулково». В перспективе на территории «Царскосельских холмов» будет устроена собственная железнодорожная станция «19 км».
В завершение отметим: проект «На Царскосельских холмах» включает в себя все черты уникального и продуманного подхода к освоению земель. Проект, безусловно, интересен и для активных людей, и для тех, кто стремится к уюту и уединению, он подходит для жизни и работы и обязательно понравится тем, кто ищут комфорт за разумные деньги.
