Реформа долевого строительства включает в себя нововведения, касающихся не только застройщиков, работающих по 214-ФЗ, но и жилищно-строительных кооперативов.
— В отношении деятельности жилищно-строительных кооперативов за недавнее время проведены определённые реформы. Так, с 1 октября 2015 года ЖСК имеет право строить только один многоквартирный дом, в то время как ранее ЖСК разрешалось возводить несколько домов одновременно. Также в закон внесены изменения, затрагивающие публикацию сведений о жилищно-строительных кооперативах и их правах на земельный участок. Таким образом, власти ужесточают требования и к организациям, не работающим по 214-ФЗ, – комментирует генеральный директор ГК «Правовая альтернатива» Инна Петрова.
По словам эксперта, главным минусом жилищно-строительного кооператива являлось отсутствие защиты от двойных продаж. Кроме того, в договорах ЖСК нельзя было прописать неустойку за нарушение сроков сдачи дома. ЖСК мог самовольно перенести сроки ввода объекта в эксплуатацию, и члены такого кооператива ничего не могли с этим сделать.
От себя отметим, что плюсом ЖСК считается более низкая стоимость квартир. Впрочем, и здесь есть свои нюансы: в процессе строительства цена может вырасти, так как закон не запрещает кооперативу требовать дополнительные средства со своих членов.
