Дольщики проблемных объектов недовольны тем, что они должны выплачивать ипотеку, даже если строительство объекта прекращено. Однако, банкиры настаивают на том, что это обязанность заёмщика, прописанная в кредитном договоре.
Помимо бесконечного ожидания сдачи объекта, проблема долгостроя имеет ещё одну неприятную сторону: ипотечные покупатели обязаны выплачивать кредит, даже если строительство объекта остановилась.
— Один из наиболее частых вопросов, которые задают дольщики, приходя ко мне на приём, – это почему они должны выплачивать ипотеку, если дом не строится, – сообщила депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Ольга Галкина.
За одним из круглых столов, посвящённых долевому строительству в Петербурге, парламентарий попросила ответить на этот вопрос представителей ипотечных банков.
Управляющий директор по ипотеке филиала «ВТБ24» по СЗФО Ирина Зуева разъяснила, что когда заёмщики берут кредит в банке, особенно на строящееся жильё, все риски по задержке строительства они берут на себя. Компенсировать данные риски могут только страховки.
— В своё время мы вместе со страховыми компаниями разработали страховку от недостроя. Разумеется, у каждого заёмщика и дольщика есть право застраховать такой риск и обезопасить себя на возможную сумму понесённых расходов, – прокомментировала эксперт.
При этом, даже если строительство объекта заморожено, заёмщик обязан осуществлять выплаты по кредиту в силу кредитного договора. Банк – это не организация с добровольческим началом, раздающая деньги, банк работает исключительно исходя из принципа возмездности, добавила представитель «ВТБ24».
