Аналитики составили топ-10 стран с самыми низкими ставками по ипотечным кредитам. Лидерами стали: Япония (от 1,2% годовых), Швейцария (1,42%), Финляндия (1,5%), Далее следуют Швеция (1,87%), Словакия (1,92%), Германия (1,99%), Чехия (1,99%), Литва (2,03%), Тайвань (2,04%). Замыкает топ-10 стран с самой дешевой ипотекой Австрия (2,1%). Российских ипотечных заёмщиков неизменно волнует вопрос: достижимы ли в нашей стране подобные ставки по жилищному кредиту? Вот что говорят по этому поводу эксперты.
—Пока такая перспектива кажется невозможной. Чтобы такие ставки были действительны, стоимость денег для банков должна быть значительно ниже. При текущей ключевой ставке в размере 8,25% не имеет смысла говорить о такой перспективе, – комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.
По мнению руководителя ипотечного центра Est-a-Tet Алексея Новикова, такие ставки достижимы только при следующих условиях: снижение ключевой ставки до уровня 1% (что маловероятно в России); изменение источников фондирования банков (сейчас они покупают деньги у ЦБ под коэффициент ключевой ставки).
Впрочем, несмотря на средневзвешенную ставку порядка 10%, в России объёмы выдачи сегодня достаточно высоки и в 2018 году могут достигнуть 2,5 трлн рублей.
