Тенденция последних трёх лет – снижение инвестиционной привлекательности квартир в новостройках Петербурга как реакция на кризисную ситуацию 2014 года, утверждают эксперты рынка.
– Сегодня в среднем за период строительства стоимость квартиры вырастает на 15-30% в зависимости от класса жилья и ценовой политики застройщика. Кроме того, из-за финансовой нестабильности многие застройщики начали переносить сроки ввода своих домов в эксплуатацию. Для инвесторов этот рынок стал менее интересен, так как стал менее маржинален. Качественные объекты в черте города с интересной локацией сегодня реализуют в высоких ценовых сегментах, а объектов класса эконом, на которые чаще всего ориентируются инвесторы, в хороших локациях почти не осталось, – рассказывает директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» госпожа Ван Ли.
Сейчас ситуация постепенно выравнивается – инвесторы снова начинают присматриваться к рынку, но к активным действиям пока не переходят. Нужно время, чтобы рынок восстановился и снова стал привлекательным для этого сегмента покупателей.
По словам эксперта, в «Балтийской жемчужине» доля инвестиционных сделок всегда была невысокой. В этом проекте отсутствует предложение в эконом-сегменте. Девелопер строит жильё повышенного уровня комфортности, а также объекты бизнес-класса и класса премиум. Такое жильё, как правило, приобретают для собственного проживания и на долгий срок.
