Добавить новость

Аnadolu: в Турции потребовали до 15 лет тюрьмы причастным к теракту в «Крокусе»

Москвичей предупреждают о гололедице

Инвесторы построили 7 объектов на территориях бывших промзон

Выигравший 1 млрд рублей в лотерею получит более 781 млн после уплаты налогов





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Ситуация на рынке квартир спадет до уровня 2018 года: эксперты раскрыли все карты

Ситуация на рынке квартир спадет до уровня 2018 года: эксперты раскрыли все карты

Рынок недвижимости России: обвал цен и мрачные прогнозы на 2025 год

Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис. С начала 2024 года цены на жилье начали стремительно падать, и эксперты предсказывают, что до конца года стоимость недвижимости может снизиться на 50 %. Причины? Ужесточение условий ипотечного кредитования, экономическая нестабильность и резкое сокращение покупательского спроса. Но что ждет рынок в 2025 году? Разберемся.

Что происходит с ценами на недвижимость?

По данным февраля 2024 года, средняя стоимость жилья упала на 10%. Однако это только начало. На вторичном рынке ситуация особенно тяжелая: спрос сократился на 26 %, а продавцы вынуждены снижать цены. В то же время новостройки также теряют в цене, несмотря на акции и скидки от застройщиков.Ключевые показатели:

  • Ипотечные ставки: На начало 2024 года средняя ставка по ипотеке достигла 16,7 % для новостроек и 16,9 % для вторичного жилья.
  • Спрос: Общий покупательский интерес упал на 20 %, что особенно заметно в регионах.
  • Прогнозы: Эксперты предсказывают снижение цен на вторичное жилье до 3–5 % в начале 2025 года, а в отдельных локациях – до 10 %.

Почему рынок рушится?

Основные факторы кризиса:

  1. Ужесточение ипотечных программ: Повышение первоначального взноса с 20 % до 30 % и рост процентных ставок сделали ипотеку недоступной для большинства россиян.
  2. Экономическая нестабильность: Высокая инфляция и снижение доходов населения ограничили покупательскую способность.
  3. Ограничение льготных программ: Завершение массовой льготной ипотеки подстегнуло снижение спроса.

Какие перспективы у рынка в 2025 году?

Прогнозы аналитиков неутешительны:

  • Первичный рынок: Цены могут снизиться на 5–10 %, но застройщики будут скрывать это за счет акций и рассрочек.
  • Вторичный рынок: Ожидается стагнация или незначительное снижение цен в пределах 3–5 %.
  • Ипотека: Ставки могут вырасти до рекордных значений — до 32–33 % годовых, что еще больше ограничит доступность жилья.

Кроме того, эксперты предупреждают о возможном "замораживании" новых проектов из-за высокой себестоимости строительства и дорогого кредитования для застройщиков. Это может привести к дефициту предложения в будущем.

Как реагируют покупатели и продавцы?

Покупатели:

  • Переключаются на аренду или более доступные варианты жилья.
  • Откладывают сделки в ожидании дальнейшего снижения цен.

Продавцы:

  • Снижают цены или переходят с продажи на сдачу жилья в аренду.
  • Активно используют скидки и акции для привлечения покупателей.

Заключение

Российский рынок недвижимости вступил в период глубокого кризиса. Ужесточение условий кредитования, экономическая нестабильность и снижение покупательской способности стали основными причинами обвала цен. В ближайшие годы ситуация вряд ли улучшится: высокие ипотечные ставки и низкий спрос продолжат оказывать давление на рынок.

Для покупателей это шанс приобрести жилье по сниженной цене, но стоит учитывать риски дальнейшего падения стоимости. Для продавцов же наступают тяжелые времена — конкуренция за каждого клиента будет только усиливаться.

Популярные социальные и полезные новости дня:

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

К юбилею Победы в Душанбе проведут марафон

Shot: водитель погиб при падении иномарки в Москву-реку

В Москве автомобиль пробил ограждение и упал в Москву-реку с набережной

Москва модернизирует 9,86 га Звенигородского шоссе для улучшения транспорта

Музыкальные новости

«Северсталь» — «Динамо» Москва — 2:7. Видеообзор матча КХЛ

Продать стихи. Как продать стихи. Продать стихи собственного сочинения. Где продать стихи.

Концерт «Старые новые песни» проходит в Псковской областной филармонии

Шахматист Мурзин о победе на ЧМ по рапиду: ехал на турнир занять первое место

Новости России

В Москве банда автоугонщиков похитила иномарки на 43 млн рублей

Shot: водитель погиб при падении иномарки в Москву-реку

Два малайских медвежонка прибыли в Московский зоопарк

В ЯНАО первый в году брак заключили в Музее вечной мерзлоты

Экология в России и мире

Добавка Е621: для чего в СССР использовали глутамат натрия

Подкаст "Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Ксения Подхватиловская

Что опытные дачники добавляют в воду для полива декабриста: растение укроется одеялом из цветов

Может ли мед испортиться?

Спорт в России и мире

Наоми Осака впервые с 2022 года вышла в финал турнира WTA

Боня в костюме страуса, укутанная салатом Шарапова, Долина со змеей на голове: эксперименты звезд со стилем в 2024-м

Астана? Бублик назвал город, в котором будет жить после завершения карьеры

Касаткина выходит в третий круг WTA-500 в Брисбене после трёхчасовой борьбы

Moscow.media

На пожаре в пятиэтажке надышались дымом две женщины

ИИ начнет продавать ваши решения до их совершения, предупредили эксперты

После массового убийства в Черногории преступник покончил с собой

Продать стихи. Как продать стихи. Продать стихи собственного сочинения. Где продать стихи.











Топ новостей на этот час

Rss.plus






По делам в Россию чаще всего приезжают из Китая

В Москве автомобиль пробил ограждение и упал в Москву-реку с набережной

Очевидцы сообщили о стрельбе в квартире на юго-западе Москвы

К юбилею Победы в Душанбе проведут марафон