Правовые аспекты дарения совместной собственности после развода
В Севастополе разгорается спор вокруг земельного участка, полученного супругом в браке и позднее приватизированного. Юрист Ирина Сивакова разъясняет: поскольку участок был получен во время брака, он автоматически становится совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлено право пользования.
Требование нотариуса о предоставлении согласия бывшего супруга на дарение участка, по словам Сиваковой, является обоснованным, исходя из первоначального статуса земли как совместной собственности. Однако, как подчеркивает Верховный суд РФ, после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не обязательно.
Эта правовая коллизия ставит женщину, желающую подарить участок своей матери, в непростую ситуацию. С одной стороны, она может заключить договор дарения и зарегистрировать его в ЕГРН без согласия бывшего мужа. С другой стороны, существует риск оспаривания сделки.
Согласно законодательству, бывший супруг имеет право оспорить сделку в течение года после ее совершения, если сможет доказать, что одаряемый (мать женщины) был осведомлен об отсутствии его согласия. Это создает определенные юридические риски для всех сторон сделки.
В связи с этим, юристы рекомендуют тщательно подготовиться к сделке и задокументировать все ее этапы. Это позволит минимизировать вероятность споров и защитить права всех участников. В частности, важно иметь подтверждение факта расторжения брака и документальное свидетельство того, что одаряемый не знал об отсутствии согласия бывшего супруга.
Ситуация подчеркивает сложность правовых вопросов, связанных с разделом имущества после развода и последующими сделками с ним. Специалисты советуют обращаться за юридической консультацией для профессиональной оценки рисков и обеспечения законности сделок с недвижимостью.
Sevastopolmedia.ru напоминает о важности тщательного изучения всех юридических нюансов перед заключением сделок с недвижимостью, особенно в случаях, связанных с разделом имущества после развода. Самостоятельное решение подобных вопросов может привести к непредсказуемым последствиям.
