Правовые аспекты дарения совместного имущества после развода
Жительница Севастополя столкнулась с затруднительной ситуацией при попытке подарить своей матери земельный участок. Участок был получен ее бывшим мужем в период брака на праве постоянного пользования, а затем приватизирован. Нотариус, оформлявший договор дарения, потребовал предоставить согласие бывшего супруга на сделку, ссылаясь на то, что имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью.
Юрист Ирина Сивакова подтвердила правомерность требования нотариуса. Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. Приватизация земельного участка, полученного в период брака, не меняет этого статуса.
Однако, как пояснила юрист, позиция Верховного суда РФ по данному вопросу несколько иная. Судебная практика показывает, что после расторжения брака требование о нотариальном согласии второго супруга на отчуждение совместно нажитого имущества утрачивает силу. Это означает, что женщина может заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без согласия бывшего мужа.
Вместе с тем, существует риск оспаривания сделки бывшим супругом. Закон предоставляет ему право оспорить дарение в течение одного года, если он сможет доказать, что одаряемый (в данном случае, мать женщины) знал об отсутствии его согласия. В этой связи юрист рекомендует тщательно документировать все этапы сделки и сохранять доказательства того, что одаряемая сторона была полностью информирована о ситуации с правами бывшего супруга на спорный земельный участок. Это поможет защитить интересы женщины и ее матери в случае возникновения судебного спора.
Ситуация подчеркивает важность грамотного юридического сопровождения сделок с недвижимостью, особенно в случаях, когда имущество было приобретено в браке. Консультация с опытным юристом поможет предотвратить возможные проблемы и обезопасить стороны сделки от негативных последствий.
