Снижение цен до 50%
Рынок недвижимости России переживает значительное падение цен на фоне резкого сокращения спроса, вызванного ужесточением условий ипотечного кредитования. В начале 2024 года спрос на приобретение жилья снизился на 10-20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уже в феврале средние цены на недвижимость опустились примерно на 10%. Эксперты прогнозируют, что к Новому году стоимость жилья может упасть на 50%.
Весной продавцы начали снижать цены на недвижимость, что привело к росту количества совершенных сделок. Однако темпы роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке замедлились. В конце 2023 года условия ипотечного кредитования для новостроек ухудшились - первоначальный взнос был повышен с 20 до 30% от стоимости объекта недвижимости. В январе средняя процентная ставка по ипотечным кредитам достигла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к сокращению спроса в среднем на 20% по стране и даже на 26% на рынке вторичной недвижимости.
Несмотря на падение спроса, до начала весны цены на жилье оставались стабильными. Однако эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости недвижимости в России в текущем году в связи с ожидаемым ослаблением платежеспособного спроса.
