Уже с лета в многоэтажках будем жить по новым правилам: как теперь считать коммуналку и кому грозят санкции
С 1 марта 2026 года вступают в силу важные изменения в Жилищном кодексе. Они коснутся всех: и собственников квартир, и арендаторов. Изменятся сроки оплаты коммунальных услуг, правила содержания общего имущества и ответственность за его порчу. Разбираемся, к чему готовиться и как теперь не переплачивать.
Главное нововведение — единый срок оплаты ЖКУ. С 1 марта платить за жилое помещение и коммунальные услуги нужно будет до 15‑го числа месяца, следующего за расчётным. Раньше крайний срок чаще всего был 10‑м числом, но допускались варианты в зависимости от договора с УК или решения собрания жильцов. Теперь эти сроки стали обязательными для всех, и изменить их на общем собрании больше нельзя. Платёжные документы при этом должны приходить не позднее 5‑го числа.
В квитанциях появится новая строка — перерасчёт за предыдущий год. С 1 июня 2025 года в платёжках начали отражать разницу между фактическим потреблением ресурсов по счётчикам и оплаченными объёмами. Теперь это требование закреплено официально. Если дом оборудован общедомовыми приборами учёта, жильцы будут платить строго за реально потраченные газ, воду и электричество, а не по усреднённым нормативам. В отопительный сезон суммы могут вырасти, но если перерасчёт превысит 1,5 тысячи рублей, его разрешено выплачивать в рассрочку равными частями в течение нескольких месяцев.
Вводится персональная ответственность за ущерб общему имуществу. Если кто-то из жильцов повредит лифт, мусоропровод, стены подъезда или инженерные сети, платить за ремонт придётся именно ему, а не раскидывать расходы на всех соседей. Установить виновника помогут камеры видеонаблюдения. В спорных случаях вопрос будет решаться в суде. Такая же ответственность касается захламления путей эвакуации — за велосипеды, коляски и коробки на лестничных клетках, которые мешают проходу, теперь штрафуют по статье 20.4 КоАП РФ. Штрафы для граждан достигают 15 тысяч рублей, пишет юрист.
Каждый собственник обязан участвовать в содержании общего имущества. В Гражданском кодексе закрепили статью, согласно которой финансирование ремонта и поддержания общих частей дома распределяется пропорционально доле каждого владельца. Это касается и текущего ремонта, и капремонта, и уборки мест общего пользования.
Кроме того, с марта 2026 года возрождается система государственного учёта жилищного фонда. Для каждого многоквартирного дома сформируют электронный паспорт в ГИС ЖКХ, куда внесут все технические и эксплуатационные характеристики. В системе также начнут отражать информацию об исполнительных производствах по долгам за ЖКУ. Это сделает расчёты прозрачнее, но и скрыть задолженность станет сложнее.
Ранее мы писали: Новые законы о ЖКХ с 1 марта. Кому придётся платить иначе и что будут проверять тщательнее и Новую строку тихо вписали в квитанции ЖКХ: придется платить сверху еще минимум 500 рублей
Читайте также:
- Пенсионеров освобождают от оплаты 50% и 100% за услугу ЖКХ. Списки по возрасту
- Новую обязательную услугу ЖКХ вводят для всех россиян – льгот и компенсаций не будет
- Сроки передачи показаний счетчиков и оплаты счетов ЖКХ поменялись с 1 января 2026 года
- С января ввели новые требования к владельцам газовых плит в квартирах: что нужно знать – запреты и обязанности
- Что ждет владельцев квартир с газовыми плитами и колонками в 2026 году: новые правила и расходы