Снижение спроса породило беспрецедентное падение цен
В начале 2024 года на рынке недвижимости России наблюдалось снижение интереса к приобретению жилья, что было обусловлено ужесточением условий ипотечного кредитования. Это привело к снижению цен на недвижимость примерно на 10% уже в феврале.
По прогнозам экспертов, к концу года ожидается дальнейшее снижение цен на недвижимость, примерно на 50%. Это связано с реакцией рынка на новые условия.
В 2025 году ожидается снижение цен на недвижимость, особенно на вторичном рынке. Весной продавцы начали снижать цены, что привело к увеличению количества сделок.
Прогнозируется замедление роста цен на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также сокращение спроса в первом квартале года на 10–20%.
В конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились, а первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечной программе составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к снижению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. Однако цены на недвижимость оставались стабильными.
Читайте также:
