Перепланировка квартиры — это эффективный способ сделать жильё более комфортным. Однако для того чтобы процесс прошёл гладко, необходимо соблюдать определённые правила.
Один из популярных вариантов перепланировки — перенос «мокрых» зон (кухни, ванной, туалета) в помещения, где отсутствуют системы водоснабжения и канализации.
Согласно Жилищному кодексу, запрещено размещать кухню или ванную над жилыми комнатами.
В Алтайском крае был случай, когда собственник объединил кухню, ванную, санузел и коридор в одно помещение. Он установил душевую кабину прямо над кухней квартиры, расположенной этажом ниже, а спальню переделал в кухню с мойкой и водопроводом.
Суд обязал собственника вернуть всё в первоначальное состояние. Встречный иск о сохранении перепланировки суд отклонил.
Если выполнить перепланировку без разрешения, могут возникнуть проблемы. Соседи могут пожаловаться на шум, и тогда придут с проверкой. Если обнаружат нарушения, будут наложены штрафы и требование вернуть всё как было. И не всегда даже через суд можно оставить всё как есть, особенно если перепланировка затронула несущие конструкции или коммуникации.
Специалисты подчёркивают, что перепланировка требует внимательного подхода и обязательного согласования с контролирующими органами, такими как Мосжилинспекция. Это не только защитит от штрафов, но и обеспечит безопасность. Перед началом любых работ стоит проконсультироваться с экспертами и убедиться, что задуманные изменения соответствуют законодательству.
Нелегализованная перепланировка может стать причиной серьёзных проблем при продаже квартиры, а также вызвать недовольство соседей. Собственники, которые не узаконили изменения, могут столкнуться с обязательством вернуть жильё в первоначальное состояние, что зачастую связано с серьёзными затратами и неудобствами.
Читайте также:
