В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с падением интереса со стороны потребителей. Это было вызвано ужесточением условий по ипотечным кредитам. Как результат, уже в феврале цены на жильё снизились примерно на 10%.
Беспрецедентное падение вызвано снижением спроса
В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с падением интереса со стороны потребителей. Это было вызвано ужесточением условий по ипотечным кредитам. Как результат, уже в феврале цены на жильё снизились примерно на 10%.
Аналитики прогнозируют, что к концу года стоимость недвижимости может упасть на 50%. В этом году рынок недвижимости стремится адаптироваться к новым условиям. Вероятно, цены на жильё, особенно на вторичном рынке, продолжат снижаться.
Весной многие владельцы начали предлагать более привлекательные условия, что привело к увеличению числа сделок. Темпы роста цен на первичном и вторичном рынках, скорее всего, замедлятся. Спрос в первом квартале может сократиться на 10-20%.
К концу 2023 года условия льготного кредитования новостроек ухудшились, а минимальный первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотеке составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. Это привело к снижению покупательского интереса на 20% в целом по стране и на 26% в сегменте вторичного жилья. Однако цены на недвижимость остались стабильными.
