Пустые угрозы: список штрафов, которые собственники квартир могут игнорировать, несмотря на требования
Управляющие компании часто пытаются наказать жильцов рублем, угрожая штрафами за различные нарушения. При этом, не все эти штрафы имеют законную силу. Автор канала «Просто о сложном» разобрал несколько ситуаций, в которых собственники могут смело отстаивать свои права.
Штрафы от управляющей компании
УК отвечает за сохранность общедомового имущества и порядок на придомовой территории. Некоторые компании вводят собственные штрафы: 5000 рублей за порчу имущества, 1000 рублей за мусор во дворе. Такие санкции выглядят внушительно, но юридической силы не имеют.
КоАП РФ содержит исчерпывающий перечень органов и должностных лиц, имеющих право налагать административные штрафы, и УК в этом списке нет. Требование заплатить "штраф" можно игнорировать. Единственный способ заставить собственника компенсировать ущерб – подать на него в суд и доказать размер убытков. Никаких штрафов в досудебном порядке закон не предусматривает.
Входная дверь
В интернете гуляет информация о штрафе до 15 000 рублей за дверь в квартиру, открывающуюся наружу. Якобы это нарушение правил пожарной безопасности. На самом деле Правила противопожарного режима действительно регламентируют направление открывания некоторых дверей, например, на путях эвакуации в общественных зданиях.
Для обычных входных дверей в квартиры таких требований нет. Другое дело, если сосед докажет, что из-за вашей двери ему невозможно выйти или зайти, и обратится в суд. Тогда суд вправе обязать вас переустановить дверь, но опять же не штраф, а именно обязание устранить препятствия. Так что слухи о крупных штрафах за "неправильную" дверь – не более чем миф.
Проверки МЧС
Сотрудники МЧС действительно следят за соблюдением правил пожарной безопасности и имеют право штрафовать нарушителей. Однако Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» устанавливает важное ограничение: осмотр жилых помещений в рамках контрольных мероприятий запрещен, если иное не предусмотрено федеральным законом о виде контроля . Для МЧС такого исключения нет.
Это значит, что инспектор не имеет права проводить осмотр вашей квартиры в принципе. Если же к вам ломятся люди в форме и требуют провести проверку, угрожая штрафом, скорее всего, это мошенники. Их цель – запугать и навязать дорогое оборудование по завышенным ценам.
Даже если вы впустили проверяющего и он обнаружил нарушения, сам факт проведения осмотра жилого помещения может быть признан грубым нарушением процедуры, что влечет недействительность всех результатов проверки.
Таким образом, многие страшилки о штрафах оказываются либо выдумкой, либо попыткой незаконного обогащения. Знание своих прав помогает не тратить деньги на ветер и не поддаваться на провокации.
Читайте также: В России долги за ЖКХ будут взыскивать онлайн: что и когда изменится для жителей? и В Госдуме россиянам назвали крайний срок оплаты "коммуналки" за февраль: всё, что следует знать о новом порядке