Эксперт в области недвижимости Алексей Кричевский предупреждает о возможных рисках, связанных с поспешной покупкой жилья. Стремление быстро приобрести квартиру может привести к серьезным финансовым проблемам в будущем, особенно если игнорировать юридическую проверку.
Ключевая ошибка заключается в недостаточной проверке юридической "чистоты" объекта. Важно помнить, что дети до 14 лет имеют право на проживание с родителями, даже если квартира была приобретена новым владельцем. Если у родителя сохраняется право проживания, он может подселить ребенка без согласия нового собственника. Это касается как покупки доли, так и аренды.
Особую осторожность следует проявлять при покупке квартир, которые были частично или полностью оплачены материнским капиталом. Закон требует выделения доли в таком жилье детям, что создает риск того, что в будущем ребенок может заявить свои права на квартиру. В таких ситуациях крайне важно привлекать квалифицированных юристов.
Кроме того, существуют так называемые "отказники" — лица, отказавшиеся от приватизации или наследства, которые могут иметь неограниченные права на использование квартиры. Выявить такие обстоятельства можно только при тщательном анализе юридической истории объекта. Также следует учитывать вклад других людей в приобретение или ремонт квартиры, который может создать право на проживание в будущем.
Кричевский рекомендует тщательно проверять юридическую историю недвижимости, обращаться к опытным юристам и не спешить с принятием решения. Внимательность и осмотрительность являются залогом безопасной сделки. Об этом пишет ИА DEITA.
