Граждане, рассчитывая на то, что цены на вторичном рынке упадут, не торопятся покупать жилье, ждут также снижения ключевой ставки от Банка России. Ипотечный брокер и специалист по недвижимости Максим Чурилов отметил, что ждать не нужно, рынок и так сейчас в упадке, сообщает ИА DEITA.RU.
Чурилов объяснил, что из-за высокой ставки спрос и так упал, причем довольно сильно, в некоторых регионах вдвое. Цены на вторичную недвижимость упали тоже, ниже они уже не станут, и теперь все ждут, когда ключевая ставка снизится. Тогда-то цены поползут вверх.
Брокер отметил, что, если купить жилье в ипотеку сейчас, возможно, через год-полтора получится рефинансировать займ, снизить ставку, а квадратные метры тем временем куплены по низкой цене. Если же все-таки решение о покупке отложили, деньги на первый взнос лучше положить под процент в банк и таким образом на них заработать.
С первичным рынком ситуация другая: спрос там высокий, а застройщики еще играют на неопределенной ситуации с льготной ипотекой, когда непонятно, будут ли ее продлевать и каким образом она будет использоваться дальше. Они запугивают этим клиентов и подгоняют к покупке жилья именно в новостройках, на которые распространяется большинство программ льготных ипотек.
