Крупные российские кредитные структуры повысили ставки по базовым программам ипотечного кредитования. Уровень средней ставки по рыночной ипотеке почти достиг 19%, сообщают «Известия».
Повысили ставки Газпромбанк (1,4 п. п.), ПСБ (1,5 п. п.), Совкомбанк (1 п. п.), «Уралсиб» (0,4 п. п.) и Ак Барс Банк (0,6 п. п.). В ближайшее время к таким же мерам могут прибегнуть Альфа-Банк и Банк Санкт-Петербург. «Известия» отмечают, что повышение уровня связано с решением регулятора поднять ключевую ставку.
Один из опрошенных газетой отраслевых экспертов считает, что средний уровень рыночных ставок по жилищным кредитам может вырасти на 1,5–2,5%. Еще один специалист допускает повышение годовых процентов по рыночной ипотеке на 19–22%, средний диапазон полной стоимости кредита, по его прогнозу, поднимется до 20–24%.
Также эксперты указали, что спрос на ипотеку может сохраняться только при среднем уровне ставок не выше 12%. В противном случае продажи на вторичном рынке падают на 30–50%. Продажи новостроек могут просесть еще сильнее.
При ставке около 20% и первоначальном взносе 30% ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру стоимостью 10 млн руб. составит около 118 тыс. руб, добавил глава профильного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru». Он указал, что арендовать квартиру аналогичных параметров россиянину будет вдвое дешевле, а переплата за 20 лет использования ипотечного кредита превысит 20 млн руб.
30 июля стало известно, что крупнейшие российские банки резко снизили выдачу ипотеки. По мнению экспертов, во второй половине текущего года профильный рынок может ожидать замедление.
26 июля Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 18% годовых. До этого момента показатель удерживался на уровне 16%. Повышение ставки регулятор объяснил необходимостью снижения инфляции.
