Участники рынка ждут спада спроса на новостройки и роста цен на вторичном рынке жилья в России. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на экспертов и крупных игроков отрасли.
Как поясняет газета, подобная ситуация вероятна из-за того, что 1 июля текущего года в России прекратило существование ипотечное кредитование с государственной поддержкой.
Участники рынка считают, что это может привести к резкому спаду спроса на новостройки – вплоть до 50%. При реализации такого сценария россияне, как полагают эксперты, переключатся на приобретение квартир на вторичном рынке.
Приток потенциальных покупателей приведет к повышению цены на эти квартиры до 20%. Затем начнет расти и стоимость квадратного метра, притом что ценник на жилье в новостройках не опустится, а останется прежним или даже вырастет, на что не сможет повлиять даже резкое падение спроса.
Российские банки начали прекращать принимать заявки на льготную ипотеку в июне. В этом месяце россияне оформили такого кредитования на 359 млрд рублей.
При этом льготная семейная ипотека будет в России продлена. Это решение одобрил в мае 2024 года Совет Федерации. До 2030-го многодетные семьи будут иметь право получать возврат на оплату ипотечного кредита в размере 450 тыс. рублей.
