У единственного пригодного для постоянного проживания жилья существует исполнительский иммунитет, согласно ст. 446 ГПК Российской Федерации. Однако есть случаи, когда и единственную квартиру могут отобрать, рассказал юрист Юрий Аванесов.
Так, по его словам, когда подобное помещение находится в залоге у банка, а также взято одновременно в ипотеку, взыскание на квартиру для исполнения обеспеченного ипотекой обязательства является правомерным, пишет РИА Новости.
Юрист сослался на постановление Конституционного суда РФ от 14.05.2012 №11-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ». Согласно ему, исполнительский иммунитет, который предусмотрен ст. 446 ГПК РФ, должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам представляет собой «разумно достаточное для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения». Аванесов объяснил, что это означает.
По словам юриста, если установится, что жилое помещение – это единственное пригодное для постоянного проживания должника и членов его семьи, однако при этом имеет подобные характеристики (например, площадь значительно больше необходимой социальной нормы), то исключать обращение взыскания на такое помещение нельзя.
Изъятие квартиры – один из вариантов развития событий при банкротстве. Как отмечают юристы, на практике такое случается часто. В некоторых случаях недвижимость могут забрать и продать с торгов не только у самого должника, но и у его родственников. Когда это возможно, ранее рассказал адвокат.
