Владельцы квартир в последнее время устанавливают панорамные и французские окна для улучшения вида и естественного освещения. Однако, Верховный суд РФ увеличил правовые риски для собственников, расширив права соседей на внешние стены.
Суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены, даже не влияющее на безопасность, требует согласия всех собственников. Иск соседей к владелице первого этажа, установившей французское окно, был удовлетворен, несмотря на согласование с жилищной инспекцией. Суд признал стену общим имуществом и изменение её нарушает права других жильцов.
Это решение создает риски для владельцев, установивших окна без согласия соседей. Они могут быть обязаны вернуть окна в первоначальное состояние и возместить судебные издержки. Трудности возникнут и у тех, кто только планирует установить окна.
Владельцам квартир необходимо заручиться согласием всех жильцов на общем собрании, чтобы избежать судебных исков и финансовых потерь. Новая судебная практика ставит под сомнение легальность многих ранее проведенных работ по изменению внешнего вида зданий, требуя тщательного изучения правовых аспектов.
Собственникам рекомендуется соблюдать все процедуры согласования с жильцами, чтобы избежать проблем в будущем. Установка панорамных и французских окон столкнулась с новыми юридическими сложностями. Собственникам необходимо заручиться поддержкой всех жильцов на общем собрании, чтобы избежать судебных разбирательств и финансовых потерь.
Читайте также:
