Собственникам теперь придется следовать одному строгому правилу
Владельцам квартир с балконом рассказали о новом большом сюрпризе, который их ждет уже с 13 октября. Для собственников начнет действовать новое правило, которое коснется процесса изменений на этой площади жилья. А соответствующий указ был фактически подписан судом высшей инстанции, сообщает PRIMPRESS.
Как рассказал юрист Максим Иванов, важное решение для всех жителей многоквартирных домов принял Верховный суд. Новация касается балконов, которые собственники нередко хотят улучшить или произвести там иные изменения.
Например, нередко владельцы квартир совмещают балкон с кухней, чтобы увеличить размеры обоих помещений. Однако если в таком случае дело доходит до усовершенствования козырька, это может закончиться плохо для собственника.
Именно в такую ситуацию, по словам Иванова, попала владелица одной из квартир, которая завершила подобный ремонт установкой нового козырька над балконом, который оказался слишком длинным. Он перекрывал обзор соседям сверху, а потому они пожаловались на женщину местным властям.
Администрации не понравилась самодеятельность, ведь перепланировка не была согласована с чиновниками. Однако владелица квартиры в ответ заявила, что изменение балкона соответствует всем нормам, в том числе и противопожарным требованиям, а сам тюнинг было согласован с владельцем нежилого помещения в доме и с 49 другими собственниками квартир.
Дело дошло до суда, и несколько инстанций встали на сторону владелицы квартиры с балконом. Судьи заявили, что козырьки и крыши принадлежат всем жителям дома, а потому вносить туда изменения можно, если это не противоречит строительным нормам. Но когда ситуация дошла до Верховного суда, было принято уже иное решение.
Высшая инстанция отметила, что балконные плиты относятся к общедомовому имуществу, а также к несущим конструкциям дома. При этом владелец квартиры может вносить изменения в свой балкон, но тогда такие поправки должны быть согласованы не просто с большинством, а со всеми без исключения жителями дома. Так что теперь это правило придется соблюдать всем владельцам квартир с балконом.
