В сделках с элитной недвижимостью Турции потребуется юрист

Что изменится

Согласно анонсу Министерства Юстиций, сделки с недвижимостью, превышающие 30 миллионов турецких лир (сейчас это около $670 000), должны будут оформляться в кадастровых и регистрационных органах в присутствии юриствот от покупателя и продавца.

По словам представителей ведомства, цель нововведения — повысить безопасность сделок, обеспечить прозрачность условий и снизить количество споров между сторонами.

Кого затронут изменения

Новое правило касается в первую очередь премиального верхнего сегмента рынка. Средняя стоимость жилья в Турции составляет около 4,5 млн турецких лир, что значительно ниже установленного порога. Даже в таких крупных регионах, как Стамбул и Мугла, большинство объектов продаётся дешевле этой суммы.

На практике регулирование затронет элитные жилые дома, виллы высокого класса, большие земельные участки и коммерческую недвижимость. Массового покупателя жилья изменения практически не коснутся.

Зачем

Власти рассчитывают, что участие юриста поможет снизить число проблем при переходе права собственности. В частности, речь идёт о:

• спорах по оплате до регистрации сделки,
• скрытых условиях в договорах,
• неформальных договорённостях между сторонами.

Рынок

Рынок недвижимости Турции последние годы растет за счет внутреннего спроса. В 2025 году было зафиксировано более 20 млн операций с недвижимостью, включая свыше 3,3 млн сделок купли-продажи. Предварительные данные за 2026 год показывают сохранение этой динамики.

Ичточник: Businessturkeytoday.com